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老旧小区住房改造工程各专项施工方案

土石方工程

1、施工顺序

测量定位→土方开挖→清槽钎探→地基验槽→垫层施工→基础

施工→基础结构验收→土方回填

2、土方开挖

土方开挖采用分层分段平均往下挖，开挖时采用反铲式挖掘机进

行开挖，机械开挖不到的部分，采用人工挖运至机械作业范围，用机

械运走。视土质情况采取适当放坡，对于有必要进行临时支撑的应在

项目监理同意后，保障周围土地及工程和邻近构筑物安全前提下进行

计算确定支撑方案。土方挖掘要避免超挖，不能一次挖到底，留30cm

厚土层时停止挖土，组织有关人员进行清槽钎探，并做好钎探记录，

及时组织有关部门进行地基验槽，验收合格后，做好隐蔽记录，再用

人工挖至设计标高。为防止雨水流入坑内集水，在基底两头各挖一个

集水井，把雨水集中到集水井，用水泵抽出，排入原排污管道。

3、夹砂碎石垫层施工

（1）、铺筑夹砂碎石垫层的每层厚度，一般为15～20cm，不宜

超过30cm，分层厚度可用样桩控制。夯实可用打夯机夯实。

（2）、夹砂碎石地基底面宜铺设在同一标高上，如深度不同时，

基土面应挖成踏步或斜坡形搭槎处应注意夯实。施工应按先深后浅的

顺序进行。

（3）、分段施工时，接槎处应做成斜坡，每层接岔处的水平距离

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应错开0.5～1.0m，并应充分夯实。

（4）、铺筑的夹砂碎石要进行搅拌均匀。

（5）、洒水：铺筑级配夹砂碎石在夯实前，应根据干湿程度和气

候条件，适当洒水以保持砂的最佳含水量，一般为8%～12%。

（6）、夯实的遍数，由现场试验确定。用木夯或蛙式打夯机时，

应保持落距为400～500mm，要一夯压半夯，行行相接，全面夯实，

一般不少于三遍。

（7）、找平验收：施工时应分层找平，夯压密实，并用环刀取样，

测定干夹砂碎石的质量密度。下层密实合格后，方可进行上层施工。

最后一层夯实后表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。

4、土方回填

基础施工完毕，应会同有关部门进行基础验收，做好隐蔽记录，

合格后方能进行回填土，采用蛙式打夯机夯实。夯填土层的每层厚度

不大于30cm，基础两旁应同时回填。

砌砖基础

（1）、工艺流程

拌制砂浆→确定组砌方法→排砖撂底→砌筑→抹防潮层

（2）、拌制砂浆

①、砂浆的配合比应采用重量比，并经试验确定。水泥称量的精

确度控制±2%以内；砂的掺合料等精确度控制在±5%以内。

②、砂浆采用机械拌和。先倒砂子、水泥、掺合料，最后加水。

拌和时间不得少于1.5分钟。

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③、砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在成后3小

时到4小时内使用完。

（3）、确定组砌方法

①、组砌方法应确定正确，一般采用满丁满条排砖法。

②、砌筑时，必须里外咬槎或留步槎，上下层错缝。宜用“三一

砌砖法（即一铲灰、一块砖、一挤揉）”。严禁用水冲灌入缝的方法。

（4）、排砖撂底

①、基础大放脚的撂底尺寸及收退方法，必须符合设计图纸规定。

如果是一层一退，里外均应砌丁砖；如是两层一退，第一层为条砖