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2024酒店出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业描述

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、供暖等。

5.2甲方应负责物业的维修、养护、清洁及安全保卫工作。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应取得甲方书面同意。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业权属证明文件

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.物业交接清单

7.维修费用清单

8.损坏物品赔偿凭证

9.合同转让同意书

10.物业现状照片或视频资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或物业设施无法正常运行。

2.甲方提前解除合同，未按约定退还押金。

3.甲方干涉乙方正常经营活动。

4.乙方未按约定支付租金或押金。

5.乙方损坏物业设施，未按约定赔偿。

6.乙方未经甲方同意转租或转让合同权益。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

6.物业：指本合同约定的出租方拥有的房产及其附属设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由乙方承担。

2.租金支付纠纷：查看银行流水，确认租金支付情况，如有问题，及时沟通解决。

3.提前解除合同：双方协商一致，按约定退还押金。

4.转租或转让合同权益：提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.酒店经营者租赁物业开展业务。

2.酒店物业所有者出租物业给酒店经营者。

3.酒店经营者与物业所有者就物业租赁达成一致，签订租赁合同。

4.酒店经营者因业务需要，提前解除或转让合同权益。

5.酒店物业所有者确保物业设施正常运行，提供必要的维修服务。

6.酒店经营者按约定支付租金和押金，合理使用物业。