房地产租赁合同样式.docx

房地产租赁合同样式

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就下列房地产租赁事项达成协议，特订立本合同，以兹信守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于______的房地产（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

2.租金总额为______元，分______次支付。首次租金支付______元，支付时间为______；以后每______支付一次租金，金额为______元。

3.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、租赁物的使用与保护

1.乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、外观和用途。

2.乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的各项费用（如水、电、气、物业管理费等）由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转让或为他人提供担保。

五、合同的解除与终止

1.双方同意，在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同并不退还已收取的租金：

（1）未经甲方同意，擅自转租、转让或为他人提供担保；

（2）擅自改动租赁物的结构、外观和用途；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）从事违法活动，对甲方或其他承租人造成严重影响。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月书面通知甲方。

六、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同的任何条款，违约方需向守约方支付违约金______元。

2.如因乙方违约导致合同提前解除或终止，乙方除承担违约责任外，还需赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他条款

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（以下为本合同的附件）

附件一：租赁物详细地址、面积、布局等信息

（此处可插入租赁物的详细图片和布局图）

附件二：租赁物交接清单

（包括租赁物内的家具、电器、设施等详细清单）