不动产信托融资借款协议（2024年度版）.doc

不动产信托融资借款协议（2024年度版）

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1不动产信托融资借款协议

1.2委托人

1.3受托人

1.4借款人

1.5贷款人

1.6信托财产

1.7融资金额

1.8借款期限

1.9利率

1.10还款方式

第二条协议的构成

2.1协议的组成部分

2.2附件

第三条信托财产的设立与转移

3.1设立信托财产

3.2转移信托财产

第四条借款的申请与批准

4.1借款申请

4.2借款批准

第五条贷款的发放与使用

5.1贷款发放

5.2贷款使用

第六条还款责任与保障

6.1还款责任

6.2还款保障

第七条利率与费用

7.1利率

7.2费用

第八条担保与抵押

8.1担保

8.2抵押

第九条协议的变更与解除

9.1变更协议

9.2解除协议

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址义务

13.2例外情况

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1不动产信托融资借款协议

1.2委托人

委托人是指根据本协议将其名下的不动产设立信托，并将信托财产委托给受托人管理的一方。

1.3受托人

受托人是指根据本协议接受委托人委托，管理和处置信托财产的一方。

1.4借款人

借款人是指根据本协议向受托人申请借款，并同意按照本协议的约定使用借款、偿还本金及支付利息的一方。

1.5贷款人

贷款人是指根据本协议向借款人提供贷款，并同意按照本协议的约定收取本金及利息的一方。

1.6信托财产

信托财产是指委托人根据本协议设立信托，并委托受托人管理和处置的不动产及与之相关的权益。

1.7融资金额

融资金额是指借款方根据本协议向贷款方申请的贷款金额。

1.8借款期限

借款期限是指借款方根据本协议向贷款方申请的贷款期限。

1.9利率

利率是指借款方根据本协议向贷款方支付的借款利息率。

1.10还款方式

还款方式是指借款方根据本协议向贷款方偿还本金及支付利息的方式。

第二条协议的构成

2.1协议的组成部分

本协议由、附件以及双方签署的补充协议等组成。

2.2附件

第三条信托财产的设立与转移

3.1设立信托财产

委托方应在本协议签订后十五个工作日内，将信托财产依法设立信托，并将信托财产的相关权属证明交付受托人。

3.2转移信托财产

委托方应在本协议签订后三十个工作日内，将信托财产的所有权、使用权及相关权益依法转移给受托人。受托人在接收信托财产后，应按照本协议的约定管理和处置信托财产。

第四条借款的申请与批准

4.1借款申请

借款方在本协议签订后，可以向受托人提出借款申请，并提供包括但不限于借款用途、还款来源、还款计划等必要信息。

4.2借款批准

受托人应在收到借款申请后十个工作日内，根据信托财产的状况、借款方的信用状况等因素，决定是否批准借款申请。如批准借款申请，受托人应与借款方签订借款合同，明确借款金额、借款期限、利率等事项。

第五条贷款的发放与使用

5.1贷款发放

受托人在与借款方签订借款合同后，应在十个工作日内向借款方发放贷款。

5.2贷款使用

借款方应按照借款合同的约定使用贷款，并确保贷款用于合法、有效的用途。

第六条还款责任与保障

6.1还款责任

借款方应按照借款合同的约定，按时足额偿还本金及支付利息。

6.2还款保障

为保证借款方按期还款，借款方应提供包括但不限于担保、抵押等形式的还款保障措施。具体担保方式及抵押物等事项，由借款方与受托人另行签订担保合同予以明确。

第八条担保与抵押

8.1担保

为保证借款方按期还款，借款方应提供包括但不限于保证、抵押等形式的担保。具体担保方式及担保人等事项，由借款方与受托人另行签订担保合同予以明确。

8.2抵押

借款方同意将本协议项下的信托财产作为抵押物，为借款合同项下的债务提供抵押担保。抵押权的设立、变更、转让和消灭，按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。

第九条协议的变更与解除

9.1变更协议

本协议任何一方均有权在本协议有效期内，提出变更本协议的请求。变更事项应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除协议

在任何一方严重违反本协议约定的情况下，另一方有权解除本协议。解除协议应当书面通知对方，并在解除协议生效后，按照本协议约定处理后续事项。

第十条违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本协议的约定，均视为违约。违约方应当承担相应的违约责任。

10.2违约责任

违约方应当赔偿因违约