不动产抵押债务合同（2024年定制版）.doc

不动产抵押债务合同（2024年定制版）

本合同目录一览

1.抵押债务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.不动产抵押的财产范围

2.1抵押物描述

2.2抵押物所有权证明

3.债务的金额与期限

3.1债务金额

3.2债务期限

4.抵押权的设立与变更

4.1设立抵押权

4.2变更抵押权

5.债务的履行

5.1债务人履行债务的方式

5.2债权人接受履行的条件

6.抵押权的实现

6.1实现抵押权的情形

6.2实现抵押权的程序

7.合同的终止

7.1合同终止的情形

7.2合同终止后的处理

8.争议的解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的成本负担

9.合同的变更与解除

9.1变更合同的条件

9.2解除合同的条件

10.合同的违约责任

10.1违约的情形

10.2违约责任的处理

11.合同的适用法律

11.1适用法律的确定

11.2法律适用冲突的解决

12.合同的生效

12.1生效的条件

12.2生效的时间

13.合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定的变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条抵押债务合同的定义与范围

1.2抵押物范围包括但不限于：房屋、土地使用权、配套设施等与抵押物相关的权益。

第二条不动产抵押的财产范围

2.1抵押物描述

抵押物具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。

2.2抵押物所有权证明

债务人应向债权人提供合法有效的抵押物所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条债务的金额与期限

3.1债务金额

债务人应向债权人借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】。

3.2债务期限

债务期限为【】年（或月），自债务人收到债权人贷款之日起计算。

第四条抵押权的设立与变更

4.1设立抵押权

债务人应按照本合同约定将抵押物设立为抵押权，并将抵押权证交付给债权人。

4.2变更抵押权

如债务人需要变更抵押权，应提前【】天通知债权人，并按照债权人的要求办理相关手续。

第五条债务的履行

5.1债务人履行债务的方式

债务人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，定期向债权人还款。

5.2债权人接受履行的条件

债权人应按照合同约定接受债务人的还款，不得无故拒绝或拖延。

第六条抵押权的实现

6.1实现抵押权的情形

债务人不履行到期债务时，债权人有权依法实现抵押权，优先受偿。

6.2实现抵押权的程序

债权人实现抵押权的程序包括但不限于：通知债务人、评估抵押物价值、拍卖或变卖抵押物等。

第八条争议的解决

8.1争议解决的方式

本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的成本负担

诉讼费用、鉴定费用等争议解决相关成本，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按照责任比例承担。

第九条合同的变更与解除

9.1变更合同的条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除合同的条件

债务人提前还清全部债务，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

第十条合同的违约责任

10.1违约的情形

债务人未按本合同约定履行债务，或者债权人未按本合同约定履行义务的，均视为违约。

10.2违约责任的处理

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同债务金额的【】%；同时赔偿因此给对方造成的直接损失。

第十一条合同的适用法律

11.1适用法律的确定

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

11.2法律适用冲突的解决

如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。

第十二条合同的生效

12.1生效的条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2生效的时间

本合同自签字或盖章之日起【】日内，债务人未能提供合法有效的抵押物所有权证明的，本合同自动失效。

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

本合同附件包括但不限于：抵押物所有权证明、借款借据、还款计划表等。

13.2附件的效力

附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2约定的变更与解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同及其补充协议，除非双方协商一致。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：抵押物所有权证明

详细要求：提供房产证、土地使用权证等合法有效的证明文件，证明抵押物的所有权归债务人所有。

附件说明：抵押物所有