不动产抵押权益协议示例（2024必威体育精装版版）.doc

不动产抵押权益协议示例（2024必威体育精装版版）

本合同目录一览

第一条协议定义与术语解释

1.1不动产抵押权益协议

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押物

1.5抵押权益

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利息

1.9还款方式

1.10违约金

第二条抵押物的描述与价值评估

2.1抵押物的位置

2.2抵押物的面积

2.3抵押物的所有权

2.4抵押物的价值评估

第三条抵押权益的设立与转移

3.1抵押权益的设立

3.2抵押权益的转移

第四条贷款的发放与使用

4.1贷款的发放

4.2贷款的使用

第五条还款义务与还款期限

5.1还款义务

5.2还款期限

第六条利息的计算与支付

6.1利息的计算方式

6.2利息的支付期限

第七条违约行为与违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任

第八条抵押权益的实现与处置

8.1抵押权益的实现条件

8.2抵押权益的处置方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条合同的签署与保存

12.1合同的签署

12.2合同的保存

第十三条合同的附件

13.1附件一：不动产抵押物清单

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：评估报告

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条协议定义与术语解释

1.1不动产抵押权益协议

1.2抵押人

甲方是指将不动产抵押给乙方作为债务担保的债务人或者第三人。

1.3抵押权人

乙方是指接受甲方不动产抵押担保的债权人。

1.4抵押物

抵押物是指甲方为担保债务，将其合法拥有所有权的不动产设定为抵押权对象的不动产。

1.5抵押权益

抵押权益是指甲方因设定抵押权而产生的，在债务履行期限内，就抵押物优先受偿的权利。

1.6贷款金额

贷款金额是指乙方同意向甲方提供的贷款额度，本协议约定的贷款金额为人民币【】。

1.7贷款期限

贷款期限是指甲方按照本协议约定的还款方式偿还贷款本息的期限，本协议约定的贷款期限为【】。

1.8利息

利息是指甲方按照本协议约定的利率支付给乙方的贷款利息，本协议约定的年利率为【】。

1.9还款方式

还款方式是指甲方按照本协议约定的时间和方式向乙方偿还贷款本息的方式，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式等。

1.10违约金

违约金是指甲方未按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款本息，应当按照违约金利率支付给乙方的违约金，本协议约定的违约金利率为【】。

第二条抵押物的描述与价值评估

2.1抵押物的位置

抵押物的位置为【】（详细地址），包括但不限于建筑物、土地使用权等。

2.2抵押物的面积

抵押物的面积为【】（平方米），具体指明各个不动产的面积。

2.3抵押物的所有权

甲方保证抵押物为甲方合法拥有所有权的不动产，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或者法律限制转让等情形。

2.4抵押物的价值评估

第三条抵押权益的设立与转移

3.1抵押权益的设立

甲方同意将抵押物设定为债务担保，乙方同意接受抵押物作为债务担保。双方同意按照本协议约定的条件设立抵押权益。

3.2抵押权益的转移

除非本协议另有约定，甲方不得将其对乙方的债务转让给第三方，也不得将其对抵押物的抵押权益转让给第三方。

第四条贷款的发放与使用

4.1贷款的发放

乙方同意在甲方满足本协议约定的贷款条件后，向甲方发放贷款。

4.2贷款的使用

甲方同意按照本协议约定的用途使用贷款，并保证贷款用于合法用途。

第五条还款义务与还款期限

5.1还款义务

甲方同意在贷款期限内按照本协议约定的还款方式及时足额偿还贷款本息。

5.2还款期限

甲方应在本协议约定的贷款期限内完成还款。

第六条利息的计算与支付

6.1利息的计算方式

利息按照本协议约定的年利率计算，利息计算公式为：利息=贷款本金×年利率×借款天数/365。

6.2利息的支付期限

甲方应在每个还款期限届满时支付相应的利息。

第八条抵押权益的实现与处置

8.1抵押权益的实现条件

甲方未按期履行还款义务的，乙方有权依据本协议约定实现抵押权益，以偿还甲方尚未偿还的贷款本金及利息。

8.2抵押权益的处置方式

（1）以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；

（2）向甲方追偿贷款本金及利息；

（3）依法采取其他措施实现抵押权益。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

本协议的任何一方提出变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。

9.2合同的解除