有关物业管理合同新.docx

有关物业管理合同新

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务达成以下协议：

一、合同标的与范围

本合同物业名称为____________________，物业类型为综合物业，物业坐落位置为____________________。乙方负责该物业区域内的日常管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：每月每平方米建筑面积物业管理费为______元，总计______元。费用调整时，双方应提前协商并签订补充协议。

2.甲方应按照月度或季度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每月（或季度）的第一日。乙方应提供有效的税务发票。

四、服务内容与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，提供以下服务：

a.保安服务：维护物业区域内的公共秩序，确保安全；

b.保洁服务：保持物业区域内的环境卫生；

c.绿化服务：负责物业区域内的绿化维护；

d.设备维护：对物业区域内的公共设施设备进行日常维护；

e.其他服务：如代收快递、代缴水电费等。

2.乙方应提供的服务质量应达到国家及地方的相关标准，并努力满足甲方的合理需求。

五、违约责任及处理方式

1.若甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期未付款项的______%。

2.若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；若乙方逾期未改正，甲方有权扣除相应的物业管理费用作为违约金。

3.任何一方违反本合同的其他约定，都应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.本合同在以下情况下可以解除：

a.一方严重违约，另一方有权解除合同；

b.甲乙双方协商一致解除合同。

七、其他约定

1.本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主委员会）：____________________（签字或盖章）

乙方（物业管理公司）：____________________（签字或盖章）

日期：____年____月____日