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房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件

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徐州云龙科技谷（2020-90号地块科研

用地建设项目）4、5#楼精装修工程招

标

招标文件

标段编号：E3203010319004525004001

招标人:徐州云智科技产业园运营管理有限公司

招标代理机构:徐州华扬工程项目管理有限公司

编制人（签字并加盖执业印章）：

2022年7月27日

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目录

第一章招标公告 3

第二章投标人须知 6

投标人须知前附表 6

投标人须知 14

第三章评标办法（评定分离法） 25

评标办法前附表 25

评标办法 28

第四章合同条款及格式 39

第五章工程量清单 95

第六章图纸 100

第七章技术标准和要求 101

第八章投标文件格式 104

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第一章招标公告

徐州云龙科技谷（2020-90号地块科研用地建设项目）4、5#楼精装修工程

招标公告

1.招标条件

本招标项目徐州云龙科技谷（2020-90号地块科研用地建设项目）已由徐州市云龙区审

批局以徐云审批备〔2021〕15号批准建设，项目业主为徐州云智科技产业园运营管理有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州云龙科技谷

（2020-90号地块科研用地建设项目）4、5#楼精装修工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.工程概况与招标范围

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市云龙新城区金川路西、纬30路北；

2.1.2建设规模：项目总建筑面积约5.7万平方米，其中地上建筑面积约3.8万平方米，地下建筑约2万平方米，主要建设3栋综合研发楼，1栋综合配套服务中心、1栋临港研究院等建筑物。配套设施包括水电、排水、消防、技防等；

2.1.3合同估算价：约3700万元；

2.1.4工期要求：90日历天；

2.1.5质量标准：合格；

2.1.6本项目共分壹个标段。

2.2招标范围：4#配套服务中心、5#临港研究院精装修工程，工程造价约2485.50万元；新风机及空调工程，工程造价约717.24万元；智能化工程，工程造价约592.66万元；招标工程量清单所含全部内容。

3.投标人资格要求

3.1投标人须同时具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质和建筑机电安装工程专业承包叁级（含）以上资质，安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务；

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（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）（如为联合体，包含牵头人及联合体成员）。

3.6本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，除应遵守招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定外，还应满足以下要求：

（1）联合体所有成员数量不得超过2家；

（2）联合体牵头人为建筑装修装饰工程专业承包单位，项目负责人注册在联合体牵头人单位；

（3）除联合体协议书外，投标文件需盖章处由联合体牵头人盖章。

3.7根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管

〔2019〕233号），若投标人在投标截止时间前投标人