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物业管理员试题与参考答案--第1页
物业管理员试题与参考答案
一、单选题(共60题,每题1分,共60分)
1、为了保证维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管
理办法》规定维修基金应(),严禁挪作他用。①专户存储;②专款专用;
③保证节余
A、②③
B、①②
C、①②③
D、①③
正确答案:B
2、《民法典》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占
总人数1/2以上的业主同意的事项有()。
A、使用建筑物及其附属设施的维修资金
B、选举业主委员会和更换业主委员会成员
C、筹集建筑物及其附属设施的维修资金
D、改建、重建建筑物及其附属设施
正确答案:B
3、《民法典》规定,业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组
织,是基于业主的()行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物
及其附属设施的管理机构。
A、共有权
B、专有权
C、共同管理权
D、建筑物区分所有权
正确答案:D
4、《物业管理条例》特别要求,()应当以招投标的方式选聘物业服务企
业。
A、政府机关的建设单位
B、住宅物业的建设单位
C、非住宅物业的建设单位
D、非政府机关的建设单位
正确答案:B
5、关于利用共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用,应当优先用
于补充()。
物业管理员试题与参考答案--第1页
物业管理员试题与参考答案--第2页
A、房屋维修资金
B、物业服务费的不足设备维修资金
C、住宅专项维修资金
D、物业费
正确答案:C
6、物业项目所属企业出资人、债权人、中小股东为及时了解项目经营的
真实情况、促进投资效益提高而组织开展的评价行为,属于()。
A、社会评价
B、所有者评价
C、自我评价
D、政府评价
正确答案:A
7、利用白蚁的天敌或病菌对白蚁进行灭杀的方法是()。
A、药杀法
B、挖巢法
C、诱杀法
D、生物防治法
正确答案:D
8、()是在先天遗传因素基础上,通过后来的社会生活实践形成和发展起
来的。
A、性格
B、能力
C、气质
D、个性
正确答案:D
9、物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由()负责。
A、专职消防管理人员
B、义务消防人员
C、工程部主管
D、保安部主管
正确答案:A
10、()是为了通过监视质量形成过程,消除质量环上所有阶段引起不合
格或不满意效果的因素,以达到质量要求,获取经济效益,而采用的各种质
量作业技术和活动。
物业管理员试题与参考答案--第2页
物业管理员试题与参考答案--第3页
A、质量体系试运行
B、质量控制
C、质量改进
D、质量评审
正确答案:B
11、《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的
不同责任,进一步明确建设单位对物业的保修责任,保养由()按照相关服
务合同的约定承担。
A、建设单位
B、国家
C、政府部门
D、物业服务企业
正确答案:D
12、业主参与物业管理活动的组织形式是
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