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2024版商务产业园委托运营协议
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于乙方具备丰富的园区运营管理经验,愿意接受甲方的委托,负责园区的运营管理;
双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则,就园区的委托运营事宜,达成如下协议:
一、委托事项
1.1甲方委托乙方负责园区的日常运营管理工作,包括但不限于园区招商、物业管理、设施维护、活动组织等。
1.2乙方应根据甲方的要求,制定详细的运营管理计划,并报甲方审批。
1.3乙方应确保园区的运营管理工作按照甲方提供的服务质量标准进行,确保园区的正常运营。
二、委托期限
2.1本协议的有效期为____年,自双方签字盖章之日起生效。
2.2除非一方提前终止本协议,否则本协议到期后自动续约____年。
三、运营管理费用
3.1乙方应向甲方支付委托运营管理费用,具体金额及支付方式如下:
(1)固定费用:每年____元;
(2)变动费用:根据园区实际运营情况,按照双方约定的比例分摊。
3.2乙方应在每年协议生效之日前,向甲方支付当年的固定费用。
3.3乙方应在每季度结束后____日内,向甲方支付上一季度的变动费用。
四、权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)提供园区相关资料,协助乙方进行园区的运营管理;
(2)对乙方的运营管理情况进行监督,并提出改进意见;
(3)按照约定时间收取乙方支付的运营管理费用;
(4)协调解决乙方在运营管理过程中遇到的问题。
4.2乙方权利义务:
(1)严格按照甲方的要求,进行园区的运营管理;
(2)确保园区的运营管理工作顺利进行,保障园区的正常运营;
(3)及时向甲方报告园区运营管理情况;
(4)按照约定时间支付运营管理费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2乙方的违约行为导致甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.园区运营管理计划
2.园区招商方案
3.物业管理规定
4.设施维护标准
5.活动组织流程
6.运营管理费用明细
7.乙方资质证明文件
8.甲方授权书
9.园区相关资料
10.合同履行证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照甲方要求进行园区运营管理,视为违约。
2.乙方未按照约定时间支付运营管理费用,视为违约。
3.甲方未按照约定时间收取乙方支付的运营管理费用,视为违约。
4.甲方未协助乙方进行园区运营管理,视为违约。
5.甲方未对乙方运营管理情况进行监督,视为违约。
6.甲方未协调解决乙方在运营管理过程中遇到的问题,视为违约。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.园区运营管理计划与实际情况不符:重新协商制定符合实际的运营管理计划。
2.乙方无法按时支付运营管理费用:提前沟通协商,确保费用按时支付。
3.甲方未提供充分资料协助乙方:甲方应及时提供所需资料,确保乙方顺利开展运营管理工作。
4.甲方未履行监督职责:甲方应加强对乙方运营管理情况的监督,确保园区运营正常。
5.甲方未协调解决问题:甲方应及时协调解决乙方在运营管理过程中遇到的问题。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有商务产业园运营权,但无暇管理。
2.乙方具备丰富的园区运营管理经验,愿意承担运营管理职责。
3.甲方希望乙方按照约定的服务质量标准进行园区运营管理。
4.乙方需要甲方提供相关资料,协助进行园区运营管理。
5.甲方对乙方运营管理情况进行监督,并提出改进意见。
6.乙方按照约定时间支付运营管理费用。
7.双方约定园区运营管理费用的支付方式及比例。
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