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浅谈房地产建设项目生态足迹研究

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【摘要】本文基于生态足迹理论,建立了基于能值分析的房地产建设项目生态足迹评价模型，计算房地产建设项目的生态足迹。以此来分析房地产建设项目对环境的影响并评价项目的可持续性。并以长沙市某一房地产建设项目为例，展开实证研究。结果表明：该建设项目产生了2107hm2生态足迹，承载效率指数大于1，处于不可持续的发展状态，对环境造成了巨大的压力。最后,提出提高技术水平减少项目建设物资投入、发展循环经济等措施，从而实现建设项目的可持续发展。

【关键词】房地产建设项目；能值；生态足迹；可持续发展

StudyonEcologicalFootprintofRealEstateConstructionProjects

ShiHong-gang,LongZhen-jie

(BusinessSchool,GuilinUniversityofElectronicTechnologyGuilinGuangxi541004)

【Abstract】Inthispaper,basedonthetheoryoftheecologicalfootprintanalysismethod,theecologicalfootprintevaluationmodelforrealestateconstructionprojectwithemergyanalysiswasestablished,whichwastocalculatetheecologicalfootprintvalueofrealestateconstructionprojects,soastoanalyzetheenvironmentalimpactoftheprojectsandtoassessthesustainability.BasedonacasestudyofaconstructionprojectinChangshacity，theecologicalfootprintis2107hm2,ICEislargerthan1,meaningadeficit.Theprojecthasmadehugepressuretotheenvironment.Finally,Thispaperpresentssomesuggestionstoensureasustainabledevelopment,suchasimprovingtheskilllevelsanddevelopingcirculareconomy.

【Keywords】Realestateconstructionproject;Emergy;Ecologicalfootprint;Sustainabledevelopment

1.引言

房地产业是我国经济发展的一个重要支柱产业，对中国社会经济的发展起到了巨大的推动作用，但是房地产建设项目的高消耗问题也引起了社会各界的广泛关注，房地产业如何降低消耗、减少对环境的压力已经成为理论界、企业界和环保工作者共同关心的话题。出现了较多的关于房地产业可持续发展的研究，但大多数为定性研究，采用定量分析的研究较少。生态足迹分析法具有简单易懂等特性并且可直接与全球可持续发展状况相关联，因此已经被广泛应用于不同尺度区域的可持续发展状况的评价。随着生态足迹研究的不断深入与完善，生态足迹分析法在基础设施、工业与民用建筑建设中的应用得到了业内专业人士的高度认可，将有利于实现房地产建设项目与周围环境的和谐共存［1］。本文应用基于能值分析的生态足迹方法，分析了房地产建设项目的主要构成材料及劳务消耗的生态足迹，并以长沙市某房地产建设项目为例进行实证研究，总结提出了房地产建设项目降低消耗、实现可持续发展的途径的相关建议。

2.研究方法

2.1生态足迹原理

生态足迹分析法是由加拿大生态经济学家WilliamRees和他的博士生Wackernagel于20世纪90年代初提出的一种基于生物物理量的用土地面积度量人类活动的新方法，其定义为：

在特定的物质生活水平条件下，供养特定数量的人口所消耗的资源和吸纳这些人口所产生的废弃物所需要的生态生产性陆地和水域的功能用地的总面积［2］。是从具体的生物物理量角度研究自然资本消费的空间。生态足迹指数计算中，将生态生产性土地分为耕地、草地、林地、建筑用地、化石能源用地和水域6类。生态足迹计算的一般公式可表示为

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