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包租管理合同
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方拥有的物业包租给乙方管理事宜,经友好协商,达成以下合同条款。
一、包租物业基本情况
1.物业地址:_____________________________。
2.物业类型:_____________________________。
3.物业面积:_____________________________。
二、包租期限
1.包租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.包租期限届满,如需续租,双方应另行签订书面合同。
三、包租费用及支付方式
1.包租费用:乙方应按照约定的标准向甲方支付包租费用。费用标准、计算方式和支付时间等详见附件。
2.支付方式:乙方应按照约定的支付方式,按时足额支付包租费用。
3.如乙方未按约定支付包租费用,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、物业管理和维护责任
1.乙方应对包租物业进行妥善管理和维护,确保物业的安全、整洁和正常使用。
2.乙方应制定并执行物业管理方案,确保物业服务的质量和效率。
3.乙方应对物业的设施设备进行定期检查和维护,确保其正常运行。
4.乙方应对物业的安全负责,采取必要的安全措施,防止事故的发生。
五、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照约定收取包租费用。
(2)甲方应交付符合合同约定的物业给乙方使用。
(3)甲方应协助乙方处理物业管理和维护过程中的问题。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权在包租期限内使用和管理物业。
(2)乙方应按照约定支付包租费用。
(3)乙方应妥善管理和维护物业,确保其安全、整洁和正常使用。
(4)乙方应对物业服务的质量和效率负责。
六、合同的变更和解除
1.双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.如乙方在包租期限内未经甲方同意擅自退租,应承担违约责任。
3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方均可解除本合同。
七、违约责任
1.如乙方未按约定支付包租费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2.如乙方擅自改变物业用途或损坏物业,应负责恢复原状并承担相应损失。
3.如因乙方的过失导致物业安全事故,乙方应承担相应法律责任。
八、争议解决
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