2024年合伙购房协议书范本2篇.docx

2024年合伙购房协议书范本2篇

篇1

合伙购房协议书

甲方（购房人1）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]。

乙方（购房人2）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]。

鉴于甲、乙双方对房地产市场的充分了解和信任，经过友好协商，决定共同合作购买位于[详细地址]的房产，为明确双方的权利与义务，特签订本协议，以兹信守。

一、合作购房事项

1.甲乙双方共同出资购买位于[详细地址]的房产，房产总价为人民币[购房金额]元整。

2.房产的购买及相关的交易手续由甲乙双方共同决策，所有费用由双方按比例承担。

3.房产登记在甲方名下，但甲乙双方共同拥有该房产的所有权及增值权、处置权等权益。

二、出资比例及方式

1.甲方出资比例为总房价款的百分之XX（XX%），即人民币XX元整。乙方出资比例为总房价款的百分之XX（XX%），即人民币XX元整。双方按照前述比例进行出资，购房后所持有的产权份额以此为依据确定。

2.出资方式：双方于购房前将各自所需出资款项汇入共同设立的银行账户，用于支付购房款项及交易手续费等必要支出。出资时间不得超过购房交易完成前的一个月。如一方未按照约定时间出资，则视为违约，需承担相应责任。

三、房屋管理

1.双方共同管理该房产，包括但不限于房屋的日常维护、物业管理费用的缴纳等。如遇重大决策，如房屋出租、出售等，需双方共同协商决定。

2.双方确认房屋的使用及管理细则并书面记录备查。任何个人未经另一方书面同意，不得对房产进行处分或设定任何形式的担保。否则应承担违约责任并赔偿损失。

四、产权归属及处置方式

该房产的产权由甲乙双方共同持有，具体按照出资比例划分产权份额。在符合法律法规的前提下，双方均可依法享有对房产的处置权（包括但不限于出租、出售等），但处置前须征得另一方书面同意。若一方处置房产，所得收益应按照产权比例分配。若遇政策性因素导致产权变更或征收等情形，相关权益亦按照产权比例分配。任何一方不得擅自处置房产或损害另一方的权益。否则应承担违约责任并赔偿损失。

甲方（购房人）：［姓名］性别：[性别]，出生日期：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，住址：[详细住址]。身份证复件附后。其他相关证件复印件附后。（以下称甲方）

篇2

合伙购房协议书

甲方（购房人1）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]。

乙方（购房人2）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]。

鉴于甲、乙双方均有购房需求，经过友好协商，决定共同出资购买位于[详细地址]的房产，为明确双方的权利和义务，特签订本协议，以兹信守。

一、房屋基本情况

房屋坐落于[详细地址]，建筑面积[面积]平方米，房屋产权年限为XX年。购房总价款为人民币[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额数字小写]元）。

二、出资比例

1.甲方（购房人1）出资比例为XX%，即人民币[甲方出资金额汉字大写]圆整（￥[甲方出资金额数字小写]元）。

2.乙方（购房人2）出资比例为XX%，即人民币[乙方出资金额汉字大写]圆整（￥[乙方出资金额数字小写]元）。

三、房屋权属

1.双方共同拥有房屋的产权，房产证上需登记双方的名字。

2.房屋的所有权按出资比例分配，甲方享有XX%产权，乙方享有XX%产权。

四、房屋管理

1.双方同意由甲方担任房屋的管理方，负责房屋的维护、出租、管理等事宜。乙方有权利对管理情况进行监督。

2.甲方管理期间，需本着双方共同利益出发，不得私自决定重大事项。如遇重大决策，需双方协商一致决定。

五、费用分担

1.房屋的首付款、贷款、税费等费用按照出资比例由双方共同分担。

2.房屋的日常维护费用、物业管理费用等按照产权比例由双方分担。

六、收益分配

1.如房屋出租或转让，产生的收益按照产权比例分配给双方。

2.双方共同承担风险，产生的亏损或增值均按照产权比例分配。

七、退房协议

1.若双方协商同意出售房屋，须经双方共同确认并达成一致意见，由甲方负责出售。

2.出售房屋的收益按照产权比例分配给双方。

3.如涉及退房的税费等费用，按照产权比例由双方共同分担。

八、争议解决

本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项