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2023年房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案

单选题（共30题）

1、对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关证明文件不包

括（）。

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明

B.国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件

C.公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件

D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件

【答案】D

2、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是（）。

A.15周岁自己挣钱生活的孤儿

B.17周岁生活费来自父母的学生

C.19周岁一直未参加工作的待业青年

D.20周岁不能辨认自己行为的精神病人

【答案】C

3、在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展

速度也快，工作效率高。

A.供需搭配技能

B.人际沟通技能

C.收集信息技能

D.市场分析技能

【答案】A

4、房地产经纪机构最主要的收入来源是()。

A.佣金

B.押金

C.代理费

D.保证金

【答案】A

5、下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是

()。

A.新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产

B.二手房经纪业务标的通常是单宗房地产

C.建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单

D.开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本

【答案】C

6、房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是（）。

A.房地产经纪机构代理资格

B.合同网上备案

C.房地产经纪机构日常经营活动的规范性

D.收取佣金是否符合规定标准

【答案】C

7、直营和特许经营模式的最大的不同之处在于（）。

A.连锁店投资方不同

B.管理控制方式不同

C.客户管理方式不同

D.业务拓展方式不同

【答案】A

8、房屋抵押变更合同自()起生效。

A.抵押变更合同签订之日起

B.变更抵押登记之日起

C.抵押变更合同签订10日后

D.变更抵押登记10日

【答案】B

9、房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作

用。

A.避免市场机制失灵

B.增强行业竞争状况

C.调节市场供求状况

D.避免用传统思路管理

【答案】A

10、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，

林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万

元，则偿还比率为（）。(2011年真题)

A.41.00％

B.48.40％

C.53.60％

D.62.50％

【答案】A

11、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府

房地产管理部门（），从事房地产经纪活动的中介服务机构。

A.备案

B.监督

C.监管

D.注册

【答案】A

12、仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司

指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签

订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型

是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同

【答案】D

13、目前对房地产()尚有争议，也就没有一个统一明确的定义。

A.居问

B.代理

C.行纪

D.评估

【答案】C

14、下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。

A.混合标价

B.捆绑标价

C.收取未标明的费用

D.收取佣金和代办服务费

【答案】D

15、下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是（）。

A.小张拨打电话给明确拒绝再次接受电话销售的受访客户

B.小红在社区规定的广告栏里贴虚假的宣传广告

C.小明在招揽房地产经纪业务时常常诋