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2023年房地产经纪人之职业导论过关检测试卷A卷

附答案

单选题（共40题）

1、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

【答案】A

2、房屋交易的实质是（）。

A.产权交易

B.实物交易

C.使用权交易

D.收益权交易

【答案】A

3、商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（）来进行。

A.潜在客户

B.老客户

C.有望客户

D.成交客户

【答案】A

4、侵权行为的财产损害包括（）损害。

A.积极和消极

B.一般和特殊

C.主观和客观

D.宏观和微观

【答案】A

5、某房地产经纪协理仅有高中学历，考试取得房地产经纪人协理职业资格证书

后，其报考房地产经纪人职业资格，需具备的条件是（）。

A.领取房地产经纪人协理职业资格证书满3年

B.从事房地产经纪业务工作满6年

C.需再取得大专学历后满3年

D.需再取得大学本科学历后满1年

【答案】B

6、房地产经纪机构作为现代服务业的企业，其办公场所就是其最核心的、房地产经纪机构作为现代服务业的企业，其办公场所就是其最核心的生产生产

场所，因而对办公系统的管理应以促进经纪企业运作效率为目标，同时考虑

()。

A.安全性和持续性

B.连续性和长期性

C.稳定性和有效性

D.整体性和统一性

【答案】A

7、被称作瑕疵履行的违约行为是（）。

A.履行不当

B.履行拒绝

C.履行不能

D.履行迟延

【答案】A

8、房地产经纪行业学会是房地产经纪人员的()组织，是社团法人。

A.协商性

B.引导性

C.联盟性

D.自律性

【答案】D

9、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房

地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询

报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵

某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经

纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登

在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元

定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该

套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司

为此发生了争议。

A.赵某不承担违约责任

B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任

C.该房地产经纪合同无效

D.该房地产经纪合同的内容不完整

【答案】B

10、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为()年，房地产经纪人应当在注

册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的

房地产经纪业务培训。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】C

11、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到

房地产经纪服务合同约定标准，则()。

A.可以全额收取报酬

B.可以部分收取报酬

C.不得收取报酬

D.可以与委托人协商报酬

【答案】C

12、下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。

A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋

B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋

C.代理方要实现买卖双方利益的最大化

D.代理方要帮助委托人实现安全交易

【答案】C

13、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担()的服务。

A.如实报告交易机会

B.尽力提供说合服务

C.为委托人保守秘密

D.代收、代管房款

【答案】D

14、以下对房地产经纪含义描述错误的