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建筑物使用消防安全管理方案

建筑工程在经验收合格、投入使用之后，使用单位应继续加强对建筑工程的

消防安全管理，并注意以下几个方面的问题。

一、不能随意改变使用性质

建筑工程的使用应当与消防安全审核意见相一致，建筑结构、用途、性质不

能随意改变。如报批的是丙类生产建筑，不能变更为甲类生产建筑使用；报批的

是会议室，不能变更为歌舞厅。这是因为建筑物的耐火等级、平面布局、建筑面

积、层数、防火间距等，都是依据其使用性质和火灾危险性而确定的，当其使用

性质发生变化后，其火灾危险性也会随之改变，因而，建筑物的耐火等级、层数、

平面布局、建筑面积和防火间距的消防安全要求也都应随之改变。否则，该建筑

物就不能适应使用性质改变后带来的火灾危险性的变化，就会产生新的火灾隐患，

就有可能导致火灾的发生，甚至带来严重的后果。

如福州市高福纺织有限公司，违反《建筑设计防火规范》的有关规定，擅自

改变厂房功能，将厂房的第四层车间改做仓库，存放大量的化学纤维腈纶纱等可

燃物料；并严重违反规定在仓库内紧靠东侧防火墙上凿出7个1.2m×1m的孔洞，

用木龙骨和纤维板搭盖了8间女工临时倒班宿舍，严重破坏了防火墙及封闭楼梯

间的防火防烟功能，以至在1993年12月13日发生火灾后职工无法逃生，造成

了61人死亡，8人受伤，过火建筑面积3979m2，直接财产损失606.3万元的特

大火灾。

因此，建筑物的使用性质不能随意改变，如因特殊情况而必须对建筑进行改

建、扩建或变更使用性质时，也必须重新报经公安机关消防机构审批，以保证消

防安全措施的落实，防止形成新的火灾隐患。

二、严禁违法使用可燃材料装修

建筑内部装修、装饰材料，应当使用不燃、难燃材料，严禁违法使用可燃材

料装修和使用聚氨酯类以及在燃烧后产生大量有毒烟气的材料。疏散通道、安全

出口处不得采用反光或者反影材料。

如广东省深圳市龙岗区龙岗街道龙东社区的舞王俱乐部，屋顶的天花板采用

聚氨酯泡沫塑料装修，于2008年9月20日22时49分因在舞台燃放烟火不当发

生的特大火灾，虽然燃烧范围小，但有毒烟雾产生的多；还因室内为达环保要求

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以防对附近居民的噪声污染，全部采用了密闭且易燃的装修，加之防烟排烟系统

和事故照明不合格，安全通道狭窄，聚氨酯泡沫塑料燃烧产生的大量有毒烟雾无

法排出，致使近千人被困密封火场，酿成人踩人惨剧，使44人丧生，88人受伤

的惨痛教训。

三、物资库房不得随意超量储存

由于仓库建筑物的耐火等级、结构、建筑面积、防火间距、层数等，都是根

据所储物资的火灾危险性和储存量的多少来确定的，所储物质不同，其火灾危险

性也不同，储存量增大，同样也会增加火灾危险性；而且一旦发生火灾，还会扩

大火灾损失，给日常防火管理带来困难。易燃易爆危险品的储存应当符合如下要

求。

1．普通易燃易爆危险品库房储存量的限制要求

根据我国《常用化学危险品储存通则》第6.2条的规定，每栋化学危险物品

库房的储存量不应超过限额规定。

2．隔开储存：指在同一建筑或同一区域内，用隔板或墙，将其与禁忌物料

分离开的储存方式；

3．分离储存：指储存在不同的建筑物或远离所有建筑的外部区域内的储存

方式。

2．石油化工企业易燃易爆危险品库房储存量的限制要求

对石油化工企业的厂内库房，甲类危险品储量不应超过30t，乙、丙类危险

品不应超过500