南京市金轮嘉园建筑设施定位策划报告.doc

南京市叶圩村金轮?嘉园定位策划报告

摘要

房地产业作为第三产业，它的发展深刻地影响着我国的经济、文化与生活。房地产市场能否稳定发展，不仅关系到房地产产业本身，也和我国宏观经济发展有着密切联系。房地产价格的快速上涨已经成为我国经济运行中的突出问题，也成为影响整个国民经济持续、快速、健康发展的一个不稳定因素，一定程度上波及到社会经济生活的稳定，成为社会各界关注的热点问题。

本课题定位策划报告是针对于南京市建邺区叶圩村的住宅项目进行项目的定位，其结论是项目开发建设的重要依据。首先文中对房地产项目的一些理论知识进行了介绍，包括项目的背景、项目的SWOT分析、房地产行业的现状、项目的市场细分确定、项目主题思想、项目开发理念、项目定价依据等。随后对本项目的基本情况进行了介绍，包括：项目的概况、项目的市场需求预测、项目的工程进度情况、项目市场调查报告结论、项目的目标客户群、项目的开发理念等。随后根据上述资料编制本项目产品定位、项目的开发主题、项目小区绿化情况、项目主力户型等等。最后，通过整个定位策划报告的制作得出了些项目开发和运营的建议。

在小论文部分，针对当今社会大兴土木，南京也在不断发展中，房地产行业面临着与日俱增的激烈竞争，因此房地产项目市场定位的作用越来越明显。

关键词：房地产；项目定位；定位策划报告

Abstract

Realestate,asthetertiaryindustry,isoneofthepillarindustryofnationaleconomyanditsprofoundimpactsonthedevelopmentofChinaseconomy,culture,life.Whethertherealestatemarketcandevelopmentstably,isnotonlylinkedtotherealestateindustryitself,butalsocloselylinkedtoChinasmacroeconomicdevelopment

Rapidincreasingofinpropertypriceshasnotonlybecometheoutstandingproblemsineconomicoperations,butalsoanimpactonthesustained,rapidandhealthydevelopmentofadestabilizingfactor,tosomeextent,thestabilityofsocialandeconomiclifehasbecomeahotissuethecommunity.

PositioningoftheprojectplanningreportistargetedatresidentialYexucunJianyeDistrict,Nanjing,theprojectleavesthepositioning,whichconcludedanimportantbasisforprojectdevelopmentandconstruction.Firstofall,thearticleonsometheoreticalknowledgeofrealestateprojectswereintroduced,includingtheprojectbackground,projectSWOTanalysis,thestatusoftherealestateindustry,marketsegmentationprojectidentification,projecttheme,projectdevelopmentideas,projectssuchasthepricingbasisandsoon.Thenthebasicsituationoftheprojectisintroduced,include:anoverviewoftheproject,theprojectofmarketdemand,projectprogress,projectmarketresearchreportconcludes,theprojectstargetcustomerbase,theprojectsdevelopmentphilosophy