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南开15春学期《物业管理概论》在线作

业答案

15春学期《物业管理概论》在线作业

一、判断题（共50道试题，共100分。）

1.一个完整的物业包括实物形态和非实物形态两部分

A.错误

B.正确

正确答案：B

2.物业管理法律关系，可以分为平等主体之间民事性质的

法律关系和不平等主体之间行政管理性质的法律关系

A.错误

B.正确

正确答案：B

3.XXX所确定的基本物业管理的功能包括维修保养

A.错误

B.正确

正确答案：B

4.物权是财产权，它的标的是物，它的义务主体是不特定

的人，且物权有追及效力，即物权的标的物无论辗转于何人之

手，权利人均可追随其物而主张权利

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A.错误

B.正确

正确答案：B

5.物业管理法律关系由主体、客体和内容三个要素构成

A.毛病

B.正确

正确答案：B

6.物业管理公司和租户的关系管理包孕开展商和租户、物

业管理公司和租户两方面的关系管理

A.错误

B.正确

正确答案：A

7.我国物业管理是随着社会发展而派生出来的新兴的服务

性行业，从1988年XXX——XXX的诞生伊始便显示出了强

大的生命力

A.错误

B.正确

正确答案：A

8.物业管理公司的服务性收费，目前在美国主要流行两种

计算办法。其中第一种计算方法是根据物业管理公司与业主之

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间已经达成的年度预算总额的百分比收取，即按月收取年度预

算所规定的各月收取费用的百分比作为管理费。第二种计算方

法是根据利润来计算管理费用A.错误

B.正确

正确答案：B

9.1929年，XXX(IREM)成立

A.错误

B.正确

正确答案：A

10.跟着社会的不断进步，城市开展程度一定会愈来愈高，

城市功能划分将愈来愈细，对物业的日常管理保护颐养的要求

愈来愈高，物业公司将起到同一构造、调度和资本整合与分配

的作用

A.错误

B.正确

正确答案：B

11.XXX所确定的基本物业管理的功能包括代理业主对物

业进行经营A.错误

B.正确

正确答案：B

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12.物业服务企业不是一个独立的经济实体

A.错误

B.正确

正确答案：A

13.与一般物业不同，经营型物业功能具有综合性的特性

A.毛病

B.正确