2024版简单房屋租赁合同.docx

2024版最简单房屋租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于上述地址的房屋出租给乙方。

1.2乙方租赁上述房屋作为居住使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

5.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并退还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修保养记录

6.租赁合同解除协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。

3.乙方提前解除合同，应支付违约金。

4.甲方提前解除合同，应支付乙方违约金并退还已支付的押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应提醒乙方，协商解决。如协商无果，甲方可按合同约定收取滞纳金，并在必要时通过法律途径解决。

2.房屋维修保养问题：如房屋及附属设施出现故障，甲方应及时进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

3.提前解除合同问题：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金并退还已支付的押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁他人房屋作为居住