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住宅小区物业管理委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

一、合同宗旨

1.1甲方为提高住宅小区物业管理水平，保障业主的合法权益，特委托乙方提供物业管理服务。

1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同约定，提供专业的物业管理服务。

二、物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容包括：

2.1.1住宅小区公共部位的维护与管理；

2.1.2住宅小区公共设施设备的运行、维护与更新；

2.1.3住宅小区环境整洁与绿化；

2.1.4住宅小区安全保卫与消防；

2.1.5住宅小区业主投诉与纠纷处理；

2.1.6住宅小区其他相关物业管理服务。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

3.1.1住宅小区公共部位保持整洁、美观；

3.1.2公共设施设备正常运行，发现问题及时维修；

3.1.3住宅小区绿化率达到规定标准，绿化环境优美；

3.1.4住宅小区安全保卫措施得力，无重大安全事故；

3.1.5业主投诉与纠纷处理及时、公正。

四、物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用由以下两部分组成：

4.1.1物业管理费：根据住宅小区实际情况，双方协商确定；

4.1.2公共部位、公共设施设备维修基金：按照住宅小区实际情况，双方协商确定。

4.2物业管理服务费用支付方式：

4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付物业管理费；

4.2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付公共部位、公共设施设备维修基金。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

5.3合同期满前，如双方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照相关法律法规处理合同解除事宜。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

6.1.3甲方应按照约定的时间向乙方支付物业管理服务费用。

6.1.4甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的资料和条件。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

6.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

6.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。

6.2.4乙方应遵守相关法律法规，保障住宅小区业主的合法权益。

七、服务质量保证

7.1乙方应制定完善的物业管理服务标准和操作流程，确保服务质量。

7.2乙方应定期对物业管理服务进行自我评估，及时改进服务中的不足。

7.3乙方应设立客户服务，及时处理业主的投诉和建议。

7.4乙方应建立完善的应急预案，应对突发事件，确保住宅小区的正常秩序。

八、必威体育官网网址与信息保护

8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等必威体育官网网址信息，应予以严格必威体育官网网址。

8.2双方应对收集的业主个人信息进行严格保护，不得泄露给第三方。

8.3双方违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×_____%。

9.3乙方未按照约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：合同总金额×_____%。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，因本合同产生的争议适用中华人民共和国法律。

10.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。

十一、保险责任

11.1乙方应按照国家相关规定，为住宅小区物业管理服务过程中可能产生的风险投保相应的保险。

11.2乙方应确保保险的有效期覆盖整个合同期限，保险金额应满足合同约定的赔偿要求。

11.3保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。

11.4乙方未按照本条规定投保或保险金额不足的，应承担由此产生的全部责任。

十二、维修与保养

12.1乙方负责住宅小