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铁铸件工程项目
承包商对工程项目的管理
一、项目名称及项目单位
项目名称:铁铸件工程项目
项目单位:xxx投资管理公司
二、项目建设地点
本期项目选址位于xx(以选址意见书为准),占地面积约32.00
亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、
通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。
三、建设规模
该项目总占地面积21333.00㎡(折合约32.00亩),预计场区规
划总建筑面积36843.49㎡。其中:主体工程undefined㎡,仓储工程
4625.68㎡,行政办公及生活服务设施2977.60㎡,公共工程2680.79
㎡。
四、项目建设进度
结合该项目建设的实际工作情况,xxx投资管理公司将项目工程的
建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察
与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。
五、建设投资估算
(一)项目总投资构成分析
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨
慎财务估算,项目总投资14523.97万元,其中:建设投资11295.03
万元,占项目总投资的77.77%;建设期利息141.05万元,占项目总投
资的0.97%;流动资金3087.89万元,占项目总投资的21.26%。
(二)建设投资构成
本期项目建设投资11295.03万元,包括工程费用、工程建设其他
费用和预备费,其中:工程费用9883.67万元,工程建设其他费用
1134.71万元,预备费276.65万元。
六、项目主要技术经济指标
(一)财务效益分析
根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入32700.00万元,综
合总成本费用26835.20万元,纳税总额2787.28万元,净利润
4289.52万元,财务内部收益率23.07%,财务净现值8068.91万元,
全部投资回收期5.39年。
(二)主要数据及技术指标表
表格题目主要经济指标一览表
序号项目单位指标备注
1占地面积㎡21333.00约32.00亩
1.1总建筑面积㎡36843.49容积率1.73
1.2基底面积㎡11946.48建筑系数56.00%
1.3投资强度万元/亩344.07
2总投资万元14523.97
2.1建设投资万元11295.03
2.1.1工程费用万元9883.67
2.1.2工程建设其他费用万元1134.71
2.1.3预备费万元276.65
2.2建设期利息万元141.05
2.3流动资金万元3087.89
3资金筹措万元14523.97
3.1自筹资金万元8766.73
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