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物业管理期末试题--第1页

D1.很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租。对物业管理企业来说，其全部工作的出发点和落脚点是()

A.保证收到租金B.减少出租方与承租方间纠纷C.顺利完成代租D.为业主获取最大利润

B2.在市场经济条件下，物业管理的属性是经营，所提供商品是()A.管理B.劳务C.服务D.经济

C3.业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有()

A.选聘权和解聘建议权B.解聘权和选聘建议权C.选聘权和解聘权D.否决权

D4.1994年4月建设部颁布了33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，明确指出：由物业管理公司

统一实施()A.社会化管理B.专业化管理C.市场化管理D.现代化管理

B5.管理型物业管理企业主要由管理人员组成，不带()A.领导层B.管理层C.服务层D.作业层

A6.注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求()

A.不少于200万平方米B.不少于100万平方米C.不少于80万平方米D.不少于60万平方米

C7.新设立的物业管理企业应按规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领取()

A.三级资质证书B.四级资质证书C.临时资质证书D.暂时证书

B8.物业管理企业经理、部门经理、管理员实行持证上岗。《岗位合格证书》实行动态管理、复检制度。

复检验证工作一般()A.每年进行一次B.每二年进行一次C.每三年进行一次D.每四年进行一次

D9.现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过()

A.业主的思想觉悟来实现的B.业主和物业管理企业的统一管理来实现的

C.物业管理公约来实现的D.业主公约来实现的

D10.物业管理招投标实质是一种()

A.招标方要约行为B.投标方承诺行为C.市场供需行为D.市场双向选择行为

D11.原有房屋装修时，涉及进行仅做面层涂料、贴墙纸等简易装修的，()

A.可不用办任何手续业主自主进行B.应到市房管局申请，待批准后再装修施工

C.必须到主管部门办理申批手续D.应到房屋产权单位或物业管理单位登记备案

D12.绿化有两个方面的功能：一是物质功能，二是()A.保健功能B.健身功能C.环境功能D.精神功能

C13.房屋租赁合同到期，合同自动终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限()

A.届满时提出B.届满前1个月提出C.届满前3个月提出D.届满前6个月提出

D14.由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金等五项因素组成的房屋租金为()

A.市场租金B.商品租金C.理论租金D.成本租金

D15.在物业管理经费筹集中，长期、稳定、主要的物业管理经费来源是()

A.物业管理多种经营收入和利润B.政府政策扶持和一定的资金支助

C.开发建设单位提供管理用房和经营用房，提交物业管理企业开业费D.物业管理服务费

A16.住宅小区物业管理应当以()A.专业化管理为主B.社会化管理为主C.市场化管理为主D.行政化管理为主

ACD二1.现阶段我国居住物业的特点是()

A.产权多元化B.服务内容多样化C.档次多样化D.管理体制和管理方式的多样化E.类型多样化

BCD2.要正确处理好单个业主与全体业主之间的关系，单个业主的利益要服从全体业主的共同公众利益，这就

要