装配式建筑工程监理合同.docx

《装配式建筑工程监理合同》

委托人（以下简称甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

监理人（以下简称乙方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[装配式建筑工程名称]工程建设，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及其他有关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就该装配式建筑工程的监理服务事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[装配式建筑工程具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：

-总建筑面积：[X]平方米；

-建筑层数：[X]层；

-结构形式：[装配式结构类型，如装配式混凝土结构或装配式钢结构等]。

4.工程总投资：预计总投资为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

5.工程计划工期：

-计划开工日期：[具体日期]；

-计划竣工日期：[具体日期]。

二、监理范围和内容

1.监理范围

-本工程的施工阶段（包括预制构件的生产监督、运输过程监督、现场装配施工等）以及保修阶段的监理工作。

-工程建设用地范围内的所有与装配式建筑工程相关的土建工程、水电安装工程、装饰装修工程等施工内容。

2.监理内容

-质量控制

-审查装配式建筑施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案（特别是预制构件安装方案、连接节点施工方案等），提出审查意见并监督实施，确保方案符合装配式建筑的技术要求和相关规范标准。

-对预制构件生产厂家进行考察，审核其生产资质、生产工艺、质量控制体系等，监督预制构件的生产过程，包括原材料检验、模具制作、钢筋加工与安装、混凝土浇筑与养护、构件脱模与检验等环节，确保预制构件质量符合设计和规范要求。

-对预制构件的进场进行严格验收，检查构件的外观质量、尺寸偏差、预留钢筋、预留孔洞、预埋件等是否符合要求，核查构件的质量证明文件、出厂检验报告等资料，按规定进行见证取样送检。

-监督现场装配施工过程中的质量控制，重点检查预制构件的吊装、定位、临时支撑设置、连接节点施工（如钢筋套筒灌浆连接、浆锚搭接连接等）、防水施工等关键工序，确保装配施工质量满足设计和规范标准。

-参与隐蔽工程验收，对各分项工程、分部工程和单位工程进行质量检验和验收，对不合格工程要求施工单位整改或返工，严格控制工程质量。

-进度控制

-审查施工单位编制的总进度计划和月、周进度计划，结合预制构件的生产进度、运输计划等，分析进度计划的合理性和可行性，提出修改意见并监督执行。

-定期检查工程实际进度情况，对比进度计划分析偏差原因，尤其关注预制构件供应是否及时、装配施工进度是否正常等情况，协助施工单位采取调整措施，如调整施工顺序、增加资源投入等，确保工程按时竣工。

-投资控制

-协助甲方审核施工单位的工程预付款、工程进度款申请，对涉及预制构件采购、运输、安装等费用进行重点审查，提出审核意见。

-审查施工单位提出的工程变更费用申请，参与工程变更方案的审查，分析工程变更对装配式建筑工程造价的影响，控制工程变更引起的投资增加，确保工程总造价控制在批准的预算范围内。

-对工程竣工结算进行审核，重点审核预制构件部分的结算费用，提供审核报告。

-安全管理

-审查施工单位的安全生产许可证、安全管理制度、装配式建筑施工安全专项方案（如预制构件吊装安全方案等）等文件，监督施工单位落实安全生产措施，特别是在预制构件吊装、高处作业等危险作业环节的安全防护措施。

-定期检查施工现场的安全状况，对存在的安全隐患要求施工单位及时整改，有权责令暂停施工直至安全隐患消除。

-合同管理

-协助甲方拟订工程相关合同条款，参与合同谈判，特别是与预制构件供应商、装配式施工专业分包单位等的合同谈判，确保合同条款明确各方在装配式建筑工程中的权利和义务。

-监督合同各方履行合同义务，处理合同纠纷，协调合同各方关系，保障装配式建筑工程顺利进行。

-信息管理

-建立工程监理信息管理系统，收集、整理