个人房产按揭担保协议2024年规范文本.doc

个人房产按揭担保协议2024年规范文本

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1个人房产按揭担保协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4担保人

1.5抵押物

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利率

1.9还款方式

第二条协议主体资格

2.1借款人的资格要求

2.2贷款人的资格要求

2.3担保人的资格要求

第三条抵押物描述

3.1抵押物的位置

3.2抵押物的面积

3.3抵押物的所有权

3.4抵押物的使用情况

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

4.2贷款用途的限制

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定

5.2还款计划的制定

第六条利率与费用

6.1利率的确定

6.2相关费用的计算与支付

第七条还款方式与条件

7.1还款方式的确定

7.2还款条件的满足

第八条担保责任与范围

8.1担保人的责任

8.2担保的范围

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的处理

10.3争议解决的途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更条件

11.2合同的解除条件

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2转让的通知义务

第十三条法律法规的适用

13.1适用法律法规的范围

13.2法律法规的更新影响

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.2借款人（甲方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业、其他组织，为购房或者进行其他合法用途，向乙方申请贷款的人。

1.3贷款人（乙方）：指依法设立的银行或者其他金融机构，为甲方提供贷款的人。

1.4担保人（丙方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业、其他组织，为甲方的贷款提供担保的人。

1.5抵押物：指甲方为担保贷款而提供的，位于【抵押物位置】的，面积为【抵押物面积】的房产。

1.6贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款额度，最高不超过【贷款金额】。

1.7贷款期限：指甲方按照本协议约定的还款方式，应还清全部贷款本金及利息的期限，最长不超过【贷款期限】。

1.8利率：指甲方按照本协议约定的还款方式，应支付的贷款利息率。

1.9还款方式：指甲方按照本协议的约定，向乙方偿还贷款本金及利息的方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息一次性还本还款法等。

第二条协议主体资格

2.1借款人的资格要求：甲方应具备完全民事行为能力，提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况，符合乙方规定的贷款条件。

2.2贷款人的资格要求：乙方应具备合法的金融业务许可，具备贷款业务资格，能够提供贷款服务。

2.3担保人的资格要求：丙方应具备完全民事行为能力，具备担保能力，提供的担保符合乙方要求。

第三条抵押物描述

3.1抵押物的位置：抵押物位于【具体地址】，处于【城市/镇】的【区域】。

3.2抵押物的面积：抵押物的建筑面积为【面积】。

3.3抵押物的所有权：甲方承诺，抵押物为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。

3.4抵押物的使用情况：抵押物目前处于正常使用状态，未涉及任何法律纠纷。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定：甲方申请的贷款金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

4.2贷款用途的限制：甲方承诺，所贷款项仅用于【贷款用途】，不得用于其他非法或者不符合约定的用途。

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定：本贷款的期限为【贷款期限】年（或月），自贷款发放之日起计算。

5.2还款计划的制定：甲方应按照本协议约定的还款方式，制定并执行还款计划。

第六条利率与费用

6.1利率的确定：本贷款的利率为【年利率】，自贷款发放之日起计算。

6.2相关费用的计算与支付：甲方应按照乙方的规定，支付与本贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。

第八条担保责任与范围

8.1担保人的责任：丙方同意为甲方的贷款提供担保，并承担相应的担保责任。

8.2担保的范围：丙方提供的担保范围包括甲方未偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而产生的其他费用。

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效条件：本协议自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件：本协议在甲乙丙三方履行完毕各自的义务后终止。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为的认定：甲方未按照本协议约定的还款方式、还款期限、还款金额还款的，视为甲方违约。

10.2违约责任的处理：甲方违约的，乙方有权按照本协议的约定