民间房屋抵押借款合同范本2篇.docx

民间房屋抵押借款合同范本2篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意以其拥有的房屋作为抵押物向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方借款及乙方享有抵押权事宜达成如下协议：

第一条借款条款

1.借款金额：甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

第二条抵押物条款

1.抵押物描述：抵押物位于______市______区（县）______路______号，建筑面积______平方米，房屋产权证号为______。

2.抵押物评估价值：经双方协商，抵押物评估价值为人民币______元整。

第三条抵押担保范围与担保期限

1.抵押担保范围：包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用等。

2.担保期限：自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务为止。

第四条借款用途

甲方借款用途为______，甲方保证将借款用于合法用途，未经乙方同意，不得擅自改变借款用途。

第五条还款方式

1.甲方应按期归还借款本金和利息。具体还款计划如下：（此处填写还款计划表）

2.甲方如提前还款，需提前______日通知乙方，并支付相应利息。

第六条违约责军

1.甲方如未按期归还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担乙方实现债权和抵押权的费用。

2.甲方如擅自改变借款用途或抵押物被查封、扣押等，乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方承担违约责任。

第七条抵押物保险与税费

1.甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.因本合同产生的税费由甲方承担。

第八条合同的生效、变更与解除

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同任何修改或补充，须经双方协商一致并书面签订。

第九条争议解决方式

因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

（在此添加其他需要特别约定的内容）

甲方（借款人）：（签字）盖章）

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方需要借款，并愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币XXXX元整（大写：XXXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体借款起始日期以实际放款日为准。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时还款。具体还款计划如下：（此处可详细约定每月还款金额、还款时间等）

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方以其合法拥有的坐落于XXXX（详细地址）的房屋作为本借款的抵押物。房屋建筑面积XX平方米，产权证号：（产权证号码）。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币XXXX元整。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用止。

4.抵押物保管与使用：在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保持抵押物的完好。未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

三、保证条款

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。如因抵押物权属问题引起纠纷，甲方承担全部法律责任。

2.甲方保证在借款期限内按时支付利息，并在借款期满后一次性归还本金及其他费用。如逾期还款，甲方需按照约定支付违约金。

3.乙方保证在甲方履行本合同义务的前提下，按时发放借款。

四、违约责任

1.甲方如未按照约定时间还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按照约定支付违约金。

2.如因甲方原因导致抵押物被查封、扣押或毁损，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

3.乙方如未按照约定时间提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任