银行外汇商品房抵押贷款合同新2篇.docx

银行外汇商品房抵押贷款合同新2篇

篇1

甲方（抵押人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

住址：[借款人住址]

乙方（抵押权人）：银行名称

地址：[银行地址]

鉴于甲方欲购买商品房，向乙方申请外汇抵押贷款，经甲乙双方充分协商，根据有关法规，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、贷款内容

1.贷款种类：外汇商品房抵押贷款。

2.贷款金额：人民币XXXX万元整（RMB）。[具体金额根据实际业务需要填写]。

3.贷款期限：贷款期限为XXXX年，自本合同签订之日起计算。

4.贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。

二、抵押物

1.抵押物情况：甲方购买之商品房（详细地址：[房产地址]、购房合同号：[购房合同编号]、建筑面积：平方米等）。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

3.甲方保证对其所抵押的房产拥有完全产权，并保证在贷款期限内不经乙方同意不得出售、交换、重复抵押。

三、贷款发放与偿还

1.乙方在甲方提供的相关文件资料齐全后，于XX个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。

2.甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。还款方式按照等额本息还款法或其他双方约定的方式进行。

3.若甲方未能按时还款，乙方有权按照约定收取逾期罚息。

四、双方权利义务

1.甲方应妥善保管抵押物，不得有任何损害抵押物价值的行为。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复或提前偿还贷款。

2.乙方应对甲方的贷款申请、资信状况及其他相关情况进行审查，并按约定发放贷款。

3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，若甲方违反约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。

4.甲方在还清贷款本息前，未经乙方同意，不得将抵押物出租、转让或以其他方式处置。

五、提前还款与合同终止

1.甲方有权提前偿还贷款，但应当提前通知乙方并取得乙方的同意。提前还款的部分利息按照实际使用时间计算。

2.若甲方连续三期或累计六期未能按时偿还贷款本息，乙方有权宣布本合同项下的贷款立即到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权依法行使抵押权并终止本合同。

六、争议解决

任何因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。因诉讼所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）由违约方承担。

七、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[借款人手写签名]

联系电话：[借款人联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[银行合同专用章]

法定代表人或授权代表（签字）：[法人或代表手写签名]

联系电话：[银行联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________银行

鉴于甲方拟购买商品房，并向乙方申请外汇抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，遵循公平、自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款信息

1.贷款用途：甲方贷款用途为购买位于____________的商品房。

2.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的外汇抵押贷款。

3.贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体利率根据乙方政策确定。

二、抵押物

1.甲方将其所购买的商品房作为本次贷款的抵押物。

2.甲方在还清贷款前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、赠与、出租等。

三、还款

1.甲方应按约定的期限和方式向乙方偿还贷款。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

3.还款计划：甲方应按照乙方的要求，制定详细的还款计划，并严格遵守。

四、违约与保证

1.甲方如未按约定还款期限和方式偿还贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对抵押物进行处置以实现其债权。

2.甲方保证所提供的抵押物真实