土地一级开发成本.pdf

土地一级开发成本--第1页

土地一级开发本钱

一、前期费用

1、一级开发实施方案编制费

2、编制工程建议书〔代可研〕

3、编制市政规划方案费

4、用地普测及拨地钉桩费

5、勘测定界费

6、编制地质灾难评估费

7、编制环境影响评价费

8、编制交通影响评估费

9、考古勘探费

10、实施单位招标效劳费

11、规划设计费

12、地块控规编制费

13、编制土地上市地价评估费

14、其他费用

二、征地补偿费

1、土地补偿费

（1）农用地

（2）宅基地用地

（3）工矿用地

（4）未利用地

（5）其他

2、安置补助费

（1）劳动力安置补助费

（2）一般超转人员安置补助费

（3）特别超转人员安置补助费

（4）残疾人安置补偿费

（5）孤寡老人补助费

土地一级开发成本--第1页

土地一级开发成本--第2页

（6）其他

3、青苗补偿费

4、地上附着物补偿

（1）树木

（2）鱼塘

（3）坟茔

（4）电线杆

（5）机井

（6）道路及其他

5、征地税费

（1）耕地占用税

（2）耕地开垦费

（3）防洪费

（4）森林植被恢复费

（5）增建设用地有偿使用费

（6）其他

6、其他

三、拆迁补偿费

1、宅基地拆迁补偿费用

（1）区位补偿费

（2）房屋重置成价

（3）装修、设备及附属物补偿费用

（4）搬家补助费

（5）家电改移补助费

（6）提前搬家奖

（7）支持重点工程费

（8）停产停业补助费

（9）周转费