首开万科通州区台湖镇地块一期公租房项目工程施工设计方案.pdfVIP

首开万科通州区台湖镇地块一期公租房

项目施工方案

一、工程概况

“首开万科通州区台湖镇014、015、019地块一期公租房项目”地处市通州

区台湖镇。是由首开万科房地产开发投资兴建，华通设计顾问工程设计，精正兴监理

监理，中兴建设总承包的公租房住宅项目。

0141#2#3#1#0157#019

本工程由地块、、公租房，配套；地块公租房；

地块幼儿园组成。总建筑面积89615平方米。结构形式为剪力墙结构，筏板基础。

1#、3#楼±0.000相当于绝对标高+27.150，基础底标高为-4.150，层数-

1/22F,檐口高度60米；2#楼、幼儿园士0.000相当于绝对标高+26.500,2#楼基础

底标高为-10.250，层数-1/22F，檐口高度60米；7#楼士0.000相当于绝对标高

+26.650,基础底标高为-4.150,层数-1/20F,檐口高度54.85米。

目前本工程进入室外市政园林施工，室装饰装修阶段。在夏天降水量集中的7-

8月，在室外进行的工程任务如下：土方开挖、边坡支护、市政管线施工，园林绿化

种植景观施工、防水卷材施工等。

二、编制依据

1、本工程施工图纸。

2、本工程施工组织设计。

3、市气象资料。

三、施工部署

（一）项目防汛领导小组

（二）雨季值班制度雨季值班安排执行日常值班的计划安排，工地各施工人员要

落实责任，遇到重大问题报项目部及时解决。

四、施工准备

（一）现场技术准备

1．现场总平面见附图

2．工艺技术准备

组织宣传教育活动，工地各专业施工人员要学习防汛知识，加强防汛意识。

1

（）平整场地，集中堆料，并做好现场排水，本工地主要施工硬化道路已拆

除，园林市政道路正在形成中，施工阶段在临水道路靠楼座侧设置排水沟、集水坑，

以排为主，堵、抽为辅，排、抽、堵相结合，保证施工道路畅通。

2

（）合理安排雨季施工计划，尽量减少雨季施工带来影响和损失。

二）机电设备及材料的防护

1．材料准备

项目经理部根据工程特点，提前做好雨季施工材料、机具、设备和物品

需用计划，及时调运，提前组织进场

雨季施工防护材料计划如下表:

序号设备、机具名称单位数量

1雨衣、雨裤「套50

2雨鞋双50

3污水泵台6

41m600:

抽水软管

5铁锹把20

6塑料布卷20

2.机电设备及材料的防护

雨期施工，对机电设备及材料防护的要点是：

(1)机电设备的电闸箱、动力装置、控制装置等部位应采取防潮、防湿措施，并

应安装接地保护装置。雨期施工，电工要穿干的绝绝鞋，严禁带电作业。

(2)对原材料及半成品的保护(特别是容易受潮的原材料)加强防雨、防潮、防风

意识，在室堆放应保持通风良好，钢材放置位置要高，加垫木。必要时应遮盖，近期

要用的线管、水管要刷防锈漆。

3

()雨期对电气产品和器具要进行特殊保管，产品必须置于室，保持避风，重要

设备要安通风机或电扇，室不能进水，严防潮气侵入。

水管、电缆管，室外进户要堵塞，防灌水，对低于地下坑、井中的泵机要采取

措施，防浸泡，必要时设专人看护。

(三)施工设施的检修及停工维护

对施工现场的各类临时设施，如宿舍、办公室、食堂、仓库、加工车间应定期全

面检修，特别是在暴雨、狂风来临前应作必要的加固处理