南京市住房保障和房产局 租赁合同.docx

南京市住房保障和房产局租赁合同

乙方（承租人）：____________________（请填写承租人姓名）

鉴于甲方拥有合法租赁房屋的所有权，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：南京市____________________区____________________街道____________________号。

2.房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.租赁用途：居住用途。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金标准：人民币______元/月。租金支付方式采用________（如月付、季付等）。租金支付时间为每月的第______日。乙方需在约定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及返还

1.房屋交付时间：自本合同签订之日起______日内，甲方将房屋交付给乙方使用。乙方应按照约定时间接收房屋，逾期未接收的，视为房屋已交付。

2.房屋返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好无损。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修缮或赔偿责任。

四、押金条款

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。押金作为履行本合同的保证，用于担保乙方履行本合同义务。

2.在租赁期满或合同解除后，乙方应当将房屋及其设施恢复到原状并交还甲方。乙方无违约行为的，甲方在确认房屋设施完好无损后退还押金；如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、房屋修缮及保养责任

1.租赁期内，因正常使用导致的房屋及其设施损坏，由甲方负责修缮并承担费用；因乙方过失或故意造成的损坏，由乙方负责修缮并承担费用。

2.乙方应保持房屋的整洁、完好和安全使用状态。如需装修、装饰或改变房屋结构，应事先征得甲方同意并遵守相关规定。租赁期满后，乙方应恢复原状并承担相关费用。

六、双方权利义务及违约责任

1.甲乙双方应遵守国家法律法规和南京市相关法规，遵守租赁合同的约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方应按时支付租金、水电费及其他费用。逾期未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自转租、转让或用于非法用途。如有上述行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。如因产权问题导致乙方无法继续居住的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除