2024年馆舍租赁合同（二篇）.docx

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2024年馆舍租赁合同

（以下称为甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将位于____市＿＿＿＿＿的物业（地点）出租给＿＿＿＿国驻华大使馆（以下称为乙方）用作馆舍。如物业的结构、装置或设备存在缺陷，甲方将负责维修并承担相关费用。

双方同意达成以下租赁协议：

1.乙方须自本合同生效之日起，按年度以外汇支票支付给甲方租金＿＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。在收到甲方的收租通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。如逾期，须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据____地区物价和房屋修缮费用的涨幅，提前三个月通知乙方调整租金。

2.甲方确保向乙方租赁的物业提供水、电、煤气和热力供应。乙方应按相关规定支付费用。若因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。

3.甲方对出租物业进行定期检查和及时维修，以保持房屋结构稳固，设备和装置完好。甲方负责以下免费维修项目：

-屋顶漏雨，地板损坏

-门窗五金配件、门窗纱的修理和更新

-管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换

-灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫

-围墙、栅栏的修缮，庭院道路破损

-房屋外部每四年一次的油漆粉刷

4.若因甲方检查不周、维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，甲方将对乙方的经济损失进行赔偿。若房屋被鉴定为危险，不能继续使用，甲方应提供其他房屋，乙方应按期迁出。若乙方未及时通知甲方房屋损坏情况或在接到通知后未配合维修，由此造成的损失由乙方负责。

5.若房屋状况威胁到乙方的安全或健康，即使乙方在签订合同时已知房屋质量状况，乙方有权随时解除合同。

6.乙方需对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等进行妥善保管。因保管不当或使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对自然损耗不承担赔偿责任。

7.经甲方同意，乙方可以进行以下自费工程：

-不破坏房屋结构的室内装修改动

-添加固定装置和设备

-经甲方同意的扩建、改建或新建房屋

-自费油漆粉刷房屋

8.乙方需征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。

9.如遇不可抗拒的自然灾害导致房屋损坏，甲方将根据房屋破坏程度免收部分或全部租金，直至房屋修复。

10.若因市政建设需要，甲方需提前三个月通知乙方收回房屋，并向乙方提供其他房屋。

11.乙方不得私自转让或转租租赁的房屋，退房时需提前一个月通知甲方。在甲方确认房屋及其设备完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算。

12.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。如双方在期满前三十天未提出异议，合同将自动延长一年。本合同一式两份，中文和＿＿＿文版本各一份，两种文本具有同等法律效力。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

（本人签名）（本人签名）

2024年馆舍租赁合同（二）

北京市外交人员房屋服务公司（以下称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将位于北京市＿＿＿＿＿的＿＿＿＿平方米物业租予＿＿＿＿国驻华大使馆（以下称乙方）作为其办公场所。如物业结构、设施或设备存在瑕疵，甲方将负责维修并承担相关费用。

据此，双方达成以下租赁协议：

第一条自本协议生效之日起，乙方须按年度以外汇支票支付租金＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）至甲方。收到甲方的租金通知单后，乙方应在三十日内一次性付清。逾期支付将按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方的损失。

甲方有权根据北京市物价和房屋维修成本的上涨情况，提前三个月通知乙方调整租金。

第二条甲方确保向乙方租赁的物业提供水、电、煤气和热力供应。乙方需按相关规定支付相关费用。如因甲方维修不及时导致的供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。

第三条甲方对租赁物业进行定期检查和必要的维修，以保持房屋结构稳固，设施设备完好。甲方将免费处理以下自然损耗的维修：

1.屋顶漏雨，地板损坏；

2.门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；

3.管道堵塞，阀门、水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；

4.灯口、插座、电门和电线的维修和更换，配电室的维护和清扫；

5.围墙、栅栏的维修，庭院道路破损；

6.房屋外部每四年一次的油漆粉刷。

乙方发现任何损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方在接到通知后尽快进行维修。进行此类工程前，甲方需征得乙方同意