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购房合同和入户合同
甲方（购房人）：________________
身份证号：________________
乙方（出售人）：________________
身份证号：________________
鉴于甲方有意购买乙方拥有的房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，就购房事宜达成如下协议：
一、购房基本情况
1.房产地址：___________________________________________。
2.房屋类型：________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3.房屋面积：________________平方米。
4.购房总价：________________人民币。
二、购房款项支付
1.甲方应在合同签订之日起____日内支付定金____人民币给乙方。
2.剩余款项____人民币，甲方应按照以下方式支付：
（1）________（如银行贷款、一次性付款等）。
（2）付款期限：自合同签订之日起____个月内付清。
三、入户事宜
1.乙方应当在甲方完成全部购房款项支付后的____日内协助甲方办理入户手续。
2.乙方应提供必要的文件，如房产证、身份证等，以便甲方顺利办理入户。
3.甲方应按时支付因入户所产生的相关费用。
四、房屋交付
1.乙方应当在甲方完成全部购房款项支付并成功办理入户手续后，将房屋交付给甲方。
2.房屋交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。
五、违约责任
1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2.若乙方未按照约定时间协助甲方办理入户手续或交付房屋，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。
3.若因乙方原因导致甲方无法顺利办理入户或取得房屋产权，乙方应当承担全部法律责任，并退还甲方已支付的购房款项及赔偿损失。
六、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自更改合同内容。如需更改，应当经双方协商一致，并签订书面补充协议。
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