2024版国有土地租赁协议合同模板.docx

2024版国有土地租赁协议合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁地块及用途

1.2乙方同意租赁地块的使用用途为__________。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。租赁期满后，如乙方未提出续租申请或甲方未批准续租，乙方应按照本协议约定的期限和方式将租赁地块及附属设施交还给甲方。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。租金每__________年递增__________%。

3.2乙方应按照甲方提供的账户，以银行转账的方式支付租金。租金支付周期为每__________个月支付一次，每次支付租金的__________%。

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__________%/天。

第四条租赁地块的使用及管理

4.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁地块，并遵守国家的法律法规及甲方制定的相关规定。

4.2乙方应负责租赁地块的地面及附属设施的维护、管理和维修，确保设施的正常运行和使用安全。

4.3乙方在租赁地块内进行建设、改造等活动，应事先向甲方提交方案，并经甲方批准。

4.4乙方不得将租赁地块转让、转租或抵押给第三方，不得在租赁地块上设立任何形式的权利负担。

第五条保险及安全

5.1乙方应按照国家的法律法规，为租赁地块及附属设施购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。

5.2乙方应确保租赁地块的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和损失。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本协议的任何一方均有权书面通知对方要求变更或解除本协议。变更或解除本协议的条件如下：

a)甲方变更或解除本协议的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租赁地块剩余租赁期限内的租金总额的__________%。

b)乙方变更或解除本协议的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：租赁地块剩余租赁期限内的租金总额的__________%。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权解除本协议。

6.3本协议终止后，乙方应按照本协议约定的期限和方式将租赁地块及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1本协议任何一方违反协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：租赁地块位置、面积、界限等详细信息

一、附件列表：

1.租赁地块位置、面积、界限等详细信息

2.乙方使用租赁地块的规划设计方案

3.租赁地块及附属设施的保险单据

4.乙方支付租金的银行转账记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁地块

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未按约定维护、管理和维修租赁地块及附属设施

4.乙方未经甲方批准改变租赁地块使用用途

5.乙方未经甲方批准在租赁地块内进行建设、改造等活动

6.乙方将租赁地块转让、转租或抵押给第三方

7.乙方在租赁地块上设立任何形式的权利负担

8.乙方未购买相应的保险或未将保险单据交甲方备案

9.乙方未确保租赁地块的安全，发生安全事故

三、法律名词及解释：

1.国有土地使用权：国家授予的土地使用权，可用于建设、出租、转