2024版新以房抵债协议书三方.docx

2024版必威体育精装版以房抵债协议书三方

合同编号：__________

甲方（债务人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（债权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因债务问题，自愿将名下房产用于抵偿债务，乙方作为债权人，为保证自身权益，同意接受甲方提供的房产进行抵债。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方以房抵债事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.1甲方自愿将其名下位于__________（房产地址）的房产一套（房屋产权证号：__________）用于抵偿债务。

1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素。

1.3甲方应在签署本协议后，积极配合乙方及丙方办理房产过户手续。

二、债务抵偿

2.1甲方以房产抵偿债务，乙方同意接受该房产作为部分债务的抵偿。

2.2甲方应确保房产的价值足以抵偿债务。若房产价值不足以抵偿债务，甲方应补足差额。

2.3甲方应在房产过户完成后，向乙方出具抵债确认书，确认债务已部分抵偿。

三、房产过户

3.1甲方应承担房产过户所需的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。

3.2甲方应配合乙方及丙方提供房产过户所需的全部文件资料，并确保资料的真实、完整、有效。

3.3甲方应协助乙方及丙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

4.2若甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素，导致房产过户不能完成的，甲方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方授权代表身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.房产过户所需税费计算公式

7.抵债确认书模板

8.房产过户手续流程图

9.房产价值评估报告

10.租赁合同（如涉及）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合抵债条件的房产，导致债务无法抵偿。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素，导致房产过户不能完成。

3.甲方未按约定配合乙方及丙方办理房产过户手续。

4.乙方未按约定接受甲方提供的房产进行抵债。

5.乙方未按约定支付房产过户所需费用。

6.丙方未按约定协助甲方、乙方办理房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.债务人：指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。

2.债权人：指拥有债权，有权要求债务人履行债务的自然人、法人或其他组织。

3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。

4.抵债：指债务人以其财产抵偿债务的行为。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

6.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，按照法律规定或合同约定应支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产价值不足以抵偿债务：

解决办法：甲方补足差额。

2.房产过户手续复杂，导致进度缓慢：

解决办法：甲方、乙方、丙方积极配合，提供所需文件资料，简化过户手续。

3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素：

解决办法：甲方承担解决纠纷的责任，确保房产过户顺利进行。

4.甲方、乙方、丙方在办理过户手续过程中出现争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.债务人以其名下房产抵偿对债权人的债务。

2.债权人同意接受债务人提供的房产进行抵债。

3.第三方协助债务人和债权人办理房产过户手续。

4.房产价值评估、税费计算、过户手续等相关事宜的咨询和指导。

5.任何一方违反协议，导致协议无法履行或造成对方损失的情况。