探索清单计价模式下建筑工程造价管理途径.docxVIP

??

?

??

探索清单计价模式下建筑工程造价管理途径

?

??

?

?

?

?

?

?

?

???

?

?

?

?

?

摘要：基于工程清单计价模式，本文针对建筑工程的造价管理途径，从招投标阶段、合同管理阶段、施工阶段以及竣工结算阶段这四个方面展开探究分析，以期能够为有效节省建筑工程所消耗的资金成本提供参考性建议。

关键词：清单计价模式；建筑工程；造价管理

引言：通过运用科学的建筑工程造价管理方式，能够为建筑公司有效节省资金经费，提高其经济效益，有利于促进建筑行业的整体健康发展。因而在运用清单计价模式的过程中，针对建筑工程的造价管理途径展开探究分析，有着极大地必要性与现实意义。

一、招投标阶段的工程造价管理途径

根据现阶段建筑工程的实施情况，在开展施工项目的招投标工作期间，通常会发生建筑单位造价管理工作不能有效建构的现象。为此，建筑单位需要参照造价管理全面性、全过程性等特征，开展对设计图纸的审核工作，充分发挥管理工作的作用；在进行投标报价的过程中，需要充分理解清单计价模式的本质特征，重点关注招投标文件内容，深入研究设计图纸，对清单项目的特征描述需要特别关注其准确性，确保招投标阶段的工程造价更加公平合理，以此满足科学化的清单计价管理要求。在此期间，施工单位以及相关造价管理人员，应当努力做到以下几方面要求：

首先，在进行投标报价前，需要认真审核招标方提供的工程量清单，除了核查是否存在重项、漏项外，还应特别注意关于清单特征描述的内容，对于一些比较特殊的工程量清单项目，工作人员需要查找相关资料，深入研讨造价方案；对相关资料展开全面审查，认真分析合作方的意图及其设计规定，依靠对实地情况的分析，结合本单位的施工技术条件，合理确定工程量清单项目的报价。其次，在进行清单报价时，应当结合本单位的施工实践、工程项目的造价管理经验，提高报价内容的均衡程度和报价的合理性；与此同时，在进行清单报价时，应当重点关注设备材料型号规格和价格等问题，为后续的造价管理提供依据。最后，在分析、检验工程量清单设计工作时，应当确保施工方案完整科学、具备高质量水准、精准程度较高，从而符合项目建设的设计指标[1]。

二、合同管理阶段的工程造价管理途径

作为建筑工程项目中的关键环节，施工单位必须重视对合同管理阶段开展科学的造价管理工作。一方面，施工单位应当确定造价管理的具体任务，根据预算审核工作的主要特征，研讨合同材料及其工作任务，引导管理人员增强保护观念，合理设定造价管理工作。另一方面，在分析清单计价模式的过程中，相关管理人员应当健全造价风险控制机制，重点关注责任管控的内容，提高工程项目的造价管理水平，保证工作人员可以准确判定市场价格的变化情况。通过运用这种方法，可以有效规避或改进造价管理中存在的风险问题，减小合同管理过程中出现的造价风险，为公司完善合同管理工作给予帮助。

三、施工阶段的工程造价管理途径

在实施建筑工程造价管理的过程中，施工单位需要注重不同环节的工作任务，规划出科学的工程量清单计价管控方案，以此确保工程预算与成本核算的科学性，从而为后续的审计工作提供参考依据。另外，在进行项目设计工作期间，造价管理单位需要不断健全业主联系机制、完善监督与管理制度，为施工项目的审核及审批给予制度依据，以此提升项目设计的总体质量。通常情况下，在开展施工阶段的工程造价管理的过程中，施工单位及造价管理部门，应当努力做到以下几方面要求：

第一，做好审核施工的组织与规划工作。在管控施工项目的造价过程中，需要确保经济与技术能够有机结合，该阶段的审核工作，主要包括工程的进度规划、规划的科学程度、施工技术的组织方法、施工质量的安全管理、建议方案的可行程度，在审核期间工作人员需要将其同中标报价经费进行比较。

第二，要熟练掌握工程的主要情况。这其中包括工程图纸、招标材料、投标材料以及合同条款等部分，造价管理人员需要熟知现行定额与工程造价相关的法律法规，验证图纸同招标材料中的清单内容有无违背的地方，清楚各个分项目的造价占比；要审核图纸同招投标资料的清单工程任务，检验中标条款中有无甩项及活口问题出现，例如材料及设施的目前预估价是多少，建筑材料是否按照规定调整等，对于存在争议的地方需要通过协调商讨的方式，以此根据争议的解决方案采取行动。

第三，要注重运用造价管理技术降低成本。作为项目管理的重要任务，成本管理能够为建筑单位节省大量财力物力，提高经济收益。为此，施工单位应当科学调整施工方法，加强成本管控，以此处理成本浪费等现象。一方面，在人力成本方面，需要运用现代化工资机制作为工资分配方式，要努力提高施工人员的工作水平；另一方面，要重点从材料采购领域着手，完善材料管理机制，针对要采购的建筑材料开展市场调研工作，按照实际建设需要合理控制采购量，切勿严重超量购买，引起不必要的资金浪费；要做好材料的管