2024年物业承包合同范本.docx

2024年物业承包合同范本

甲方（发包方）：_________________________（以下简称甲方）

乙方（承包方）：_________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业承包给乙方管理事宜达成如下协议：

一、承包范围及内容

（一）承包范围：乙方承包甲方指定的物业管理区域，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

（二）承包内容：包括但不限于以下服务内容：

1.公共区域的清洁保洁；

2.绿化植物的养护管理；

3.安全监控和秩序维护；

4.公共设施设备的运行维护；

5.停车场管理；

6.业主投诉处理及其他物业服务。

二、承包期限

本合同承包期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用：乙方按照承包内容提供物业服务，甲方按照约定支付服务费用。费用计算方式及标准根据具体项目议定。

（二）支付方式：甲方应按季度/月/年向乙方支付服务费用，具体支付时间和金额按照双方约定执行。

四、服务质量及标准

（一）乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量标准，提供物业服务。

（二）服务质量标准应包括但不限于以下内容：清洁频次、绿化养护标准、监控设备运行率、投诉处理时效等。具体标准根据双方协商确定。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务；

2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督与检查；

3.甲方应按时支付物业服务费用；

4.甲方应协助乙方开展物业服务工作。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权获得约定的物业服务费用；

2.乙方应按照约定提供物业服务；

3.乙方应对物业服务区域内的安全负责；

4.乙方应对公共设施设备进行日常维护和保养。

六、合同变更与解除

（一）本合同一经签订，双方应遵守执行，未经协商一致，不得擅自变更或解除。

（二）如遇不可抗力或政策调整等因素，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

七、违约责任

（一）如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

（二）如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任根据双方约定执行。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。