某公馆老带新奖励及全民经纪人方案.docx

XXX公馆老带新奖励及全民经纪人方案

活动目的

为了更好的实现项目下阶段销售目标需挖掘更多新客源，调动一切可以利用的资源，扩大项目宣传，促进房源快速去化，因此建议实施业主老带新及全民经纪人制度，利用现金奖励发动业主及社会力量宣传XXX公馆项目，让更多的人成为XXX公馆销售员，提高项目的成交率。

活动内容

执行时间：202X年月日起，截止时间以发展商最终书面文件为准。

执行对象：XXX公馆业主及全民经纪人。

奖励内容：

老带新次数无限制，老业主每推荐一批新客户成交，可获得6000元现金。

全民经纪人介绍客户成交，可获得5000元现金。

老带新奖励及转介界定标准:

老带新界定标准：新客户首次到访必须由老业主本人一同陪同到场并填写“XXX公馆老带新客户上门登记表”并经现场负责人确认；若老业主不能陪同，须向项目经理在新客户上门前提出申请。注：老带新不可享受全民经纪人奖励。

2）全民经纪人界定标准：推荐人员带客户上门前，推荐人员需提前通过短信报备或电话

预约的方式与开发商案场销售经理进行预约。注：招商营销部人员不得参与全民经纪

人政策。

奖励兑现日期界定及方式：

以新业主正式签约为界定，七天内发放奖励。

活动流程

老带新、全民经纪人活动，但凡查实弄虚造假者，一律做开除处理。情节严重者，招商地产将保留追究法律责任的权利。

由项目经理审核老业主身份并查阅客户登记表审核新客户是首次上门填写《老带新申请书》，报送开发商营销经理审批置业顾问带领老业主及新客户到前台处登记老带新登记表新客户首次上门，老业主须陪同，置业顾问进行接待；若老业主不能陪同，须向项目经理在新客户上门前提出申请老带新活动流程

由项目经理审核老业主身份并查阅客户登记表审核新客户是首次上门

填写《老带新申请书》，报送开发商营销经理审批

置业顾问带领老业主及新客户到前台处登记老带新登记表

新客户首次上门，老业主须陪同，置业顾问进行接待；若老业主不能陪同，须向项目经理在新客户上门前提出申请

新业主正式

新业主正式签约

七天内发放奖励

七天内发放奖励

全民经纪人流程

第一步

推荐人员带客户上门前，推荐人员需提前通过短信报备或电话预约的方式与开发商案场销售经理进行预约。

第二步

现场销售经理接收到推荐人通知后，与财务及签约管理专员共同核实是否为有效新客户（以现场来访来电登记为准），如为有效新客户，通知推荐人员带客上门；如非有效新客户，及时反馈给推荐人员。

第三步

推荐人员带客户上门，推荐人员填写《全民经纪人信息登记表》并签字，确认单须当天由项目经理、财务、签约人员、置业顾问签字确认，表格一式三份，一份销售留底，一份给予推荐人，一份交予财务归档留底作为后期奖励的有效确认凭证，财务签字确认交接。

第四步

新客户成功认购后，推荐人填写《奖励确认函》，并经财务审察无误，盖章确认，表格一式两份，一份给予推荐人，一份归档留底作为后期奖励的有效确认凭证。

第五步

待新客户正式签约后，推荐人凭《奖励确认函》到财务处领取全民营销奖励。领取奖励后，由客服人员进行不定期的回访，若发现有假，则该推荐人永不能参与全民经纪人政策，并且该客户置业顾问的提成也将被没收。

附件1：全民经纪人信息登记表

全民经纪人信息登记表

推荐人信息栏

日期

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编号

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推荐人姓名

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推荐人电话

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推荐人身份证号

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推荐人性质

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被推荐人信息栏

被推荐人姓名

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被推荐人性别

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来访日期

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联系方式

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身份证号码

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意向户型

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区域来源

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工作情况

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备注

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推荐人签字确认

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现场销售信息确认

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项目经理信息确认

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开发商营销经理信息确认

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附件2：奖励确认函

奖励确认函（此表一式两份）

兹确认?????????推荐人_________，介绍_________购置了XXX公馆__________洋房物业。

????为回馈推荐人，如该物业于______年____月____日前签订《商品房买卖合同》，并由客户所属银行放款后，开发商将赠予推荐人元现金奖励。

本函解释权归阳XXX房地产有限公司所有。

推荐人确认：_________????????????????????开发商确认:????????

XXX房地产有限公司

______年______月_____日

附件3：老带新申请书

老客户姓名

电话号码

身份证

房号

签约情况

新客户姓名

电话号码

身份证

意向

房号

备注

置业顾问确认

销售经理意见

营销部负责人意见

财务总监意见

营销客服部

202X年月日