房屋购买补充协议范文2篇.docx

房屋购买补充协议范文2篇

篇1

本协议作为原房屋购买合同的补充和细节说明，旨在明确买卖双方的权益和义务，以确保双方的利益得到合法保护。在签署本协议时，买卖双方应充分了解并自愿遵守以下条款：

一、协议前言

1.本协议在原房屋购买合同基础上，对双方协商一致的内容进行补充和细化。

2.买卖双方应共同遵守本协议及原房屋购买合同的各项条款。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：具体说明房屋的详细地址。

2.房屋面积：详细阐述房屋的面积、公摊面积等。

3.房屋质量：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，并提供相关证明文件。

三、交易事项

1.成交价格：明确房屋的总价及付款方式。

2.付款期限：规定买方的付款期限，包括定金、首付款、贷款等支付方式的时间节点。

3.产权过户：明确产权过户的时间、费用承担方及相关手续。

4.房屋交付：规定卖方交付房屋的时间、条件及验收标准。

四、买卖双方权益

1.买方权益：

（1）买方享有按照协议约定的时间支付房款并获取房屋产权的权利。

（2）买方享有房屋的正常使用权利，包括居住、出租等。

2.卖方权益：

（1）卖方有权按照协议约定的时间收取房款。

（2）卖方在产权过户完成后，有权终止与房屋相关的所有义务。

五、违约责任

1.若买方未按协议约定时间支付房款，应按日向卖方支付违约金。

2.若卖方未按协议约定时间交付房屋或办理产权过户，应按日向买方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。

六、其他事项

1.税费承担：明确买卖双方在交易过程中各自应承担的税费。

2.物业交接：明确物业交接的时间、内容、方式及相关费用承担。

3.争议解决：若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，买卖双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本协议进行修改或补充，并以书面形式进行确认。

篇2

本协议作为原房屋购买合同的补充和细化，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

一、协议目的

本协议旨在确保双方充分理解房屋购买合同的各项条款，并对合同未尽事宜进行明确和补充，以确保双方权益得到合理保障。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：具体填写房屋所在地址。

2.房屋面积：具体填写房屋的面积。

3.房屋权属：明确房屋的产权归属。

三、补充条款

1.付款方式及时间

（1）购房款支付方式：双方约定采用______（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等方式）。

（2）购房款支付时间：具体约定支付时间，包括首付款、尾款等。

2.交付标准及时间

（1）房屋交付标准：具体描述房屋交付时的状态，如空置、家具家电等。

（2）房屋交付时间：明确房屋交付的具体日期。

3.违约责任

（1）如买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权解除买卖合同，并追究买方违约责任。

（2）如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权追究卖方违约责任。

4.产权办理

（1）卖方应在房屋交付前办理完毕房屋产权证书。

（2）买方在支付完购房款后，卖方应协助买方办理产权过户手续。

5.物业交接

（1）卖方应结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用。

（2）房屋交付时，双方应进行物业交接，并签署物业交接单。

6.保修责任

（1）卖方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应责任。

（2）房屋保修期限及保修范围：具体约定保修期限和保修范围。

7.其他约定

（1）双方应对交易过程中涉及的所有税费进行明确约定。

（2）双方应对装修、附属设施等事宜进行明确约定。

四、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、附则

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，买卖双方各执一份。

3.本协议作为原房屋购买合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。