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东莞市南城徳久培训中心

（西三环搬迁大厦裙房局部）

房屋结构安全鉴定报告书

星蓝德鉴字〔2013〕-150a

鉴定单位（盖章）：深圳星蓝德工程顾问有限公司

报告日期：二○一三年十一月

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房屋结构安全鉴定报告

房屋名称:东莞市南城德久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部）报告编号:〔2013〕-150a

一、委托单位

单位名称东莞市南城徳久培训中心联系电话

房屋地址东莞市南城区鸿福西路委托日期2013年9月

二、房屋概况

房屋用途培训机构（整栋裙房用途为商铺）竣工年份2004年

结构类别现浇砼框架结构鉴定面积435㎡

层数1层/(整栋建筑2层)建筑高度9.0m

三、鉴定目的：房屋局部结构安全鉴定

四、勘查方案

1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；

2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；

3.结构使用条件勘查：楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；

5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充

墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；

6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用回弹法检测，对结构构件的配筋进行

开凿检查以及采用扫描型钢筋配置测定仪进行扫描检查；

7.结构复核计算：结合现状复核计算房屋结构受力状态，对建筑结构进行安全鉴定分

析，评定结构安全等级并提出相应的意见及要求。

五、鉴定结论

安全性评级，该建筑地基基础子单元安全性为Bu级，上部承重结构子单元安全性为

Bu级，围护结构子单元安全性为Au级。

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该建筑结构安全性评定为Bsu级，可按现行荷载规范规定楼屋面使用荷载继续安全使

用。该房屋安全状态经鉴定可评定为B类，其限期安全检查时间为5年，正常使用条件下，

下次检查时间为2018年11月。

本报告仅对建筑结构安全作出鉴定，其它方面由相关单位处理。

六、要求及建议

该建筑在今后使用中应定期维护检查、定期做沉降观测。严禁超载使用、随意增设或

拆除墙体、随意改变使用功能。如需进行涉及结构使用荷载较大变化的改造，或有倾斜、

裂缝等情况，业主应及时与具备资质的技术单位反映情况以采取措施。

七、鉴定单位技术负责人签章

现场勘查朱永明黄柱华校对叶亚环

复核计算审核

朱永明黄柱华

报告编写审定

(一级注册结构