2024年按揭购房合同精选版（二篇）.docxVIP

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2024年按揭购房合同精选版

购买方（甲方）：______

地址：______

身份证号码：______

联系电话：______

代理方（乙方）：______

地址：______

联系电话：______

传真号码：______

经甲乙双方友好协商，并基于平等、自愿的原则，达成如下正式协议：

一、甲方在充分考察后，决定购买位于______（地区）的房产，该房产建筑面积为______平方米，其中附属面积为______平方米。甲方特此全权委托乙方代理购房相关事宜。

二、乙方代理甲方购买该房产的单价为______元/平方米，实际支付房款总额为人民币（小写）______元，（大写）______元整（此金额已包含佣金，但不包含交易税费及按揭费用）。

三、本合同签订之时，甲方需立即支付认购金______元。甲方需于______年______月______日前完成按揭申请手续并交清首期房款______元。如甲方未能在规定时间内完成上述事宜，则视为甲方自动放弃购买权，且已支付的认购金不予退还。

四、甲方委托乙方为其向银行申请______（新房/二手楼宇）按揭服务，贷款金额为______元，期望还款期限为______年（具体以银行实际批核为准）。

五、甲方需如实填写并提交按揭申请材料至乙方，由乙方转交至按揭银行。若银行同意按甲方申请的按揭条件放款，甲方必须及时前往银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》。同时，甲方需承担过户时政府规定应由买方支付的税费，以及按揭贷款过程中的评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费等各项费用。

六、若甲方连续______个月未能按时偿还房贷，乙方有权协助按揭银行对该房产进行处置。

七、在以下两种情况下，乙方将在扣除评估费和总房款0.5%的手续费后，于两个工作日内将认购金退还给甲方：

1.按揭银行拒绝为该房产交易提供按揭服务；

2.按揭银行同意提供的贷款额度或年限低于甲方要求的贷款额度或年限，导致该房产交易无法实际完成。

八、争议解决

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并依据其进行解释。

2.在合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至相关部门进行调解；若调解仍无法达成一致，则按以下第______种方式处理：

(1)提交______仲裁委员会进行仲裁；

(2)依法向人民法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，两份合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：______

代理人：______

日期：______年______月______日

签订地点：______

乙方（签章）：______

经办人：______

日期：______年______月______日

签订地点：______

2024年按揭购房合同精选版（二）

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;

(2)购房者不按期付款;

(3)开发商不按期交房;

(4)面积变动超过约定幅度;

(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;

(6)产权过户手续不全或不能按期办理。

房管局购房合同范本

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

见证方：(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市____区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面