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2024年商品房转让合同范本
甲方（卖方）：___________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是本合同所涉商品房的合法所有者，乙方自愿购买该商品房，双方经友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。
一、物业基本情况
1.物业地址：______________________
2.房屋类型：______________________
3.建筑面积：______________________平方米
4.房屋权属证明：已办理《房屋所有权证》
5.规划用途：居住或商业用途
6.土地使用年限：见土地使用权证
7.其他配套设施：电梯、停车位等。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：人民币______元整。
2.支付方式：分期付款/全款支付。
3.支付时间：双方约定在合同签订之日起______日内完成支付。
三、物业交付及产权转移
1.物业交付时间：乙方付款完成后______日内。
2.产权转移时间：物业交付后______日内完成产权转移登记。
3.相关费用承担：甲乙双方按国家相关规定承担各自应承担的税费。
四、甲乙双方声明及保证
1.甲方保证该商品房无任何权属纠纷和财务纠纷，否则由甲方承担全部法律责任。
2.乙方保证具有购房资格和支付能力，并愿意按照约定支付购房款项。
3.其他声明和保证条款详见合同附件。
五、违约责任及赔偿
1.若甲方未能按约定交付物业或办理产权转移手续，需支付违约金并赔偿乙方相应损失。
2.若乙方未能按约定支付购房款项，甲方有权解除合约并要求乙方赔偿相应损失。
3.其他违约情形及赔偿责任详见合同附件。
六、不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
七、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同的变更和解除
1.合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2.合同自双方签字盖章之日起生效，在履行完毕后自动终止。
九、其他约定事项（未尽事宜，可由双方约定后补充）????????????????????????????。?
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。?
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。?
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甲方（卖方）：___________________（签字盖章）?
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乙方（买方）：___________________（签字盖章）?
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日期：___________________?
?附件：?声明及保证条款、违约情形及赔偿责任详单等?
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