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有机肥工程项目

职业健康安全与环境管理体系

xxx集团有限公司

一、项目名称及项目单位

项目名称：有机肥工程项目

项目单位：xxx集团有限公司

二、项目建设地点

本期项目选址位于xx，占地面积约68.00亩。项目拟定建设区域

地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件

完备，非常适宜本期项目建设。

三、建设规模

该项目总占地面积45333.00㎡（折合约68.00亩），预计场区规

划总建筑面积82763.18㎡。其中：主体工程60085.08㎡，仓储工程

13104.50㎡，行政办公及生活服务设施7238.77㎡，公共工程

2334.83㎡。

四、项目建设进度

结合该项目建设的实际工作情况，xxx集团有限公司将项目工程的

建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察

与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。

五、建设投资估算

（一）项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资27494.44万元，其中：建设投资20349.79

万元，占项目总投资的74.01%；建设期利息525.84万元，占项目总投

资的1.91%；流动资金6618.81万元，占项目总投资的24.07%。

（二）建设投资构成

本期项目建设投资20349.79万元，包括工程费用、工程建设其他

费用和预备费，其中：工程费用17331.85万元，工程建设其他费用

2385.62万元，预备费632.32万元。

六、项目主要技术经济指标

（一）财务效益分析

根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入60400.00万元，综

合总成本费用48744.86万元，纳税总额5578.19万元，净利润

8521.36万元，财务内部收益率23.36%，财务净现值10930.36万元，

全部投资回收期5.80年。

（二）主要数据及技术指标表

表格题目主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡45333.00约68.00亩

1.1总建筑面积㎡82763.18容积率1.83

1.2基底面积㎡26293.14建筑系数58.00%

1.3投资强度万元/亩287.91

2总投资万元27494.44

2.1建设投资万元20349.79

2.1.1工程费用万元17331.85

2.1.2工程建设其他费用万元2385.62

2.1.3预备费万元632.32

2.2建设期利息万元525.84

2.3流动资金万元6618.81

3资金筹措万元27494.44

3.1自筹资金万元16763.00

3.2银行贷款