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上海怎么办租房合同

上海租赁合同

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于上海市____________区/县____________街道____________号。房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。房屋内附属设施及装修情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_________________________元整）。租金支付方式采用以下第______种方式：

1.一次性支付：乙方应在租赁期开始前支付全部租金。

2.分期支付：乙方应按每______个月支付一次租金，租金支付时间为每期的第______天。

四、押金

乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元整（大写：_________________________元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。

2.乙方不得将房屋用于违法活动，不得将房屋转租、转借给他人。

3.乙方应按时支付水、电、气、通讯等费用，如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.租赁期内，甲方有权对房屋进行常规检查，乙方应予以配合。

六、房屋维修责任

1.甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并负责维修。

2.因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

七、合同解除与终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方均可解除合同。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或押金的，应按逾期支付的租金或押金金额的每日千分之______向甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，应按照甲方的实际损失承担赔偿责任。

九、其他约定事项

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（具体可包括：对附属设施的使用、物业管理的配合、违约责任等）