商用写字楼租赁协议书3篇.docx

商用写字楼租赁协议书3篇

篇1

本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：_______________公司

承租方（以下简称乙方）：_______________公司

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商用写字楼一事达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于_______________（详细地址）的商用写字楼出租给乙方使用。该物业的具体面积、布局、设施等详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.支付方式：租金按_____（如季度、半年、年等）支付，乙方应在每期的第一天将租金汇入甲方指定的账户。

四、物业使用

1.乙方应按规定使用物业，不得进行违法活动，不得损害物业及其周边环境。

2.乙方应合理使用物业内的水、电、气等资源，确保安全使用。

3.乙方不得擅自改变物业的结构和功能，如需改动，应事先征得甲方同意。

五、物业交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业的状况良好。

2.租赁期满或提前终止协议时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的状况良好。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金的，应按日向甲方支付逾期违约金。

2.乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

3.甲方未能按照本协议约定交付物业的，应承担相应的违约责任。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。

3.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附加条款（根据具体情况填写）

____________________________。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

1.1甲方同意将其拥有的商用写字楼出租给乙方，作为办公场所使用。租赁物业位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照协议规定的金额和方式支付租金。租金总额为人民币______元整。租金支付方式采取每______（季度/半年/年等）支付一次的方式，每次支付人民币______元整。租金支付时间应在每个支付周期的第______日之前完成。

四、物业交付及保证金

4.1甲方应于协议签订后______日内将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同签署物业交付确认书。

4.2乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整作为租赁保证金。租赁保证金在租赁期满后，经甲方确认乙方无违约情况且已结清所有费用后全额无息退还。

五、物业管理和维修责任

5.1乙方应承担租赁期间物业的管理责任，包括但不限于日常维护、装修及其他附属设施的管理。如需改变物业结构或进行装修，须事先征得甲方书面同意。

5.2甲方负责物业主体结构及其附属设施的维修维护。因甲方原因导致的物业损坏，甲方应承担修复责任。因乙方原因导致的物业损坏，乙方应承担修复责任并赔偿损失。

六、双方权利和义务

6.1甲方有权按照协议约定收取租金和其他费用，有权监督乙方使用物业的情况，确保物业不受损害。甲方应保证物业的适租性，并履行物业维修责任。

6.2乙方有权在租赁期内使用物业，并承担物业的日常管理责任。乙方应按时支付租金和其他费用，遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

七、违约责任及赔偿

7.1甲乙双方如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于支付违约金、赔