2024营业用房租赁合同范本3篇.docx

2024营业用房租赁合同范本3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的营业用房租赁给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，用途为营业用房。该物业具备合法产权证明，产权清晰，无争议。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，若乙方需要续租，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的标准向甲方支付租金，年租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：租金按______（如季度/半年/年）支付一次。乙方应在每个支付期的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同终止后，押金在扣除所有费用后无息退还给乙方。

四、物业交付及验收

1.甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。

2.物业交付前，甲方负责将其所出租的物业恢复至出租时的基本使用状态。乙方应在接收物业时进行验收，并在验收合格后三日内签署物业交接单。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证出租的物业权属清晰，无纠纷。

3.甲方负责物业主体结构的安全维护。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用物业。

2.乙方应按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用物业，因使用不当造成的损坏应负责修复。

4.乙方不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

六、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不退还押金，并要求乙方赔偿损失。

3.因甲方违约导致合同解除的，应赔偿乙方的实际损失。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同中如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有以下所述物业的合法出租权，乙方有意租赁该物业作为营业用途，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

1.甲方同意将其所拥有的位于________________的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体地址、面积、结构等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为：________________。

2.租金支付方式：________________（如：每季/每半年预付）。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、物业交付与验收

1.甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并签署物业交付确认书。

2.乙方应在交付后X日内进行验收，并告知