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哈尔滨房屋租赁合同书范本

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁给乙方使用的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于哈尔滨市______区（县）______街道（路）______号，建筑面积______平方米，房屋类型______，结构______，室内设施包括________________等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方需继续承租的，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方承租的房屋租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。租金不包含物业、水电等费用。

2.支付方式：乙方应以现金或银行转账方式支付租金给甲方。租金每______个月支付一次，首次租金乙方应当在租赁期开始之前支付。后续租金应在每个支付周期的首日支付。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修或增设附属设施，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业、水电等费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付，并有权解除本合同。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行常规检查，乙方应予以配合。

五、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。租赁期满或合同终止时，如乙方无违约情况且结清所有费用，甲方应退还保证金。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

2.若乙方违反本合同约定使用房屋或损坏房屋结构，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.租赁期满或双方协商一致，可提前终止本合同。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付逾期付款违约金。

2.乙方违反房屋使用规定或损坏房屋结构，应负责恢复原状或赔偿损失。

3.甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。

八、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。