个人住宅买卖法律文件样本（2024年）.doc

个人住宅买卖法律文件样本（2024年）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：住宅买卖价格及支付方式

2.1住宅买卖价格

2.2支付方式及期限

第三条：交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收及异议

第四条：权利转移及过户

4.1权利转移时间

4.2过户费用承担

4.3过户流程及期限

第五条：售后服务及保修

5.1售后服务内容

5.2保修期限及范围

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费及水电煤等费用承担

10.3住宅维修基金

第十一条：合同附件

11.1住宅所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3付款凭证

第十二条：合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条：合同的签署和保管

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同副本份数及保管方式

第十四条：合同的解释和适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：住宅买卖价格及支付方式

2.1住宅买卖价格

该住宅的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2支付方式及期限

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房价款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将房价款支付给甲方。

第三条：交付及验收

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该住宅交付给乙方。

3.2交付条件

（1）该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）该住宅符合国家和地方的相关验收标准，达到居住条件。

（3）该住宅的水、电、煤气、有线电视等设施设备齐全并正常使用。

3.3验收及异议

乙方应在接收该住宅后____________日内，对住宅的状况进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权向甲方提出异议，甲方应在接到异议后____________日内予以解决。

第四条：权利转移及过户

4.1权利转移时间

甲方应在乙方支付完房价款后____________日内，将该住宅的所有权转移给乙方。

4.2过户费用承担

双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由____________方承担。

4.3过户流程及期限

甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，双方应按照房产登记机构的要求提供相关资料，并按照下列期限完成过户：

（1）双方提交完整过户资料后____________日内，房产登记机构受理过户申请。

（2）房产登记机构完成过户登记____________日内，将新的房产证交付给乙方。

第五条：售后服务及保修

5.1售后服务内容

甲方承诺在过户后____________年内，对住宅的设施设备进行售后服务，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。

5.2保修期限及范围

甲方对住宅的保修期限为____________年，保修范围包括：

（1）住宅的结构主体。

（2）住宅的给排水系统。

（3）住宅的供电系统。

（4）住宅的燃气系统。

（5）住宅的通风空调系统。

（6）住宅的装修装饰。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件及后果

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

8.4诉讼解决

如果仲裁裁决未被履行或仲裁裁决被依法撤销，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方