个人住宅买卖法律文件范本（2024修订版）.doc

个人住宅买卖法律文件范本（2024修订版）

本合同目录一览

1.个人住宅买卖法律文件范本（2024修订版）

1.1买卖双方基本信息

1.1.1出卖人基本信息

1.1.2买受人基本信息

1.2住宅信息

1.2.1住宅基本情况

1.2.2住宅权属证明

1.3买卖价格与支付方式

1.3.1买卖价格

1.3.2支付方式及期限

1.4交付及过户

1.4.1交付时间及条件

1.4.2过户手续及费用

1.5权利与义务

1.5.1出卖人权利与义务

1.5.2买受人权利与义务

1.6违约责任

1.6.1出卖人违约责任

1.6.2买受人违约责任

1.7争议解决方式

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3仲裁解决

1.7.4诉讼解决

1.8合同的生效、变更与终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同变更

1.8.3合同终止

1.9附则

1.9.1合同附件

1.9.2合同签订日期及地点

1.9.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人基本信息

出卖人：___________，身份证号：___________，地址：___________。

1.2买受人基本信息

买受人：___________，身份证号：___________，地址：___________。

第二条住宅信息

2.1住宅基本情况

住宅位于___________，房屋面积为___________平方米，房屋结构为___________，住宅所有权证号：___________。

2.2住宅权属证明

出卖人保证该住宅权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

该住宅的买卖价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。

3.2支付方式及期限

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：___________。

第四条交付及过户

4.1交付时间及条件

（1）房屋结构、设施设备完好，功能正常；

（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全；

（3）过户手续办理完毕。

4.2过户手续及费用

买受人和出卖人应共同办理住宅过户手续，相关费用由双方按照法律法规规定承担。过户手续包括但不限于：

（1）房屋产权转移登记；

（2）水、电、煤气等公共事业账户过户；

（3）有线电视、网络等通讯账户过户。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）保证住宅权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）按照约定时间交付住宅，并保证住宅质量；

（3）协助买受人办理过户手续，提供必要的证明材料。

5.2买受人权利与义务

（1）按照约定时间支付购房款；

（2）按照约定时间接收住宅，并履行过户手续；

（3）爱护住宅设施设备，合理使用住宅；

（4）遵守法律法规，不得擅自改变住宅结构，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定时间、质量交付住宅，或者未协助买受人办理过户手续的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）逾期交付住宅，按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的___________%；

（2）未按照约定质量交付住宅，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失；

（3）未协助买受人办理过户手续，买受人有权要求出卖人承担因此产生的相关费用。

6.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定时间支付购房款，或者未按照约定时间接收住宅、履行过户手续的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）逾期支付购房款，按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额的___________%；

（2）未按照约定时间接收住宅、履行过户手续，买受人应承担因逾期产生的相关费用。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼前调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

8.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）住宅过户完毕，所有权转移给买受人；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

第九条附则

9.1合同附件

本