个人住宅出租合同规范文本（2024年更新）.doc

个人住宅出租合同规范文本（2024年更新）

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋结构与布局

1.3房屋设施与设备

1.4共有设施与公共区域

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

2.3租赁证件与手续

3.租赁期限与租金

3.1租赁开始与结束日期

3.2租金金额与支付方式

3.3租金调整条款

3.4提前解约与违约金

4.房屋使用与维护

4.1合理使用房屋与设施

4.2维修与保养责任

4.3装修与改造限制

4.4房屋保险责任

5.物业管理与服务

5.1物业公司信息与管理范围

5.2物业费用承担

5.3物业服务投诉与处理

6.法律法规与政策遵守

6.1租赁合同的法律效力

6.2遵守相关法律法规与政策

6.3房屋租赁登记备案

7.押金与退租

7.1押金金额与支付

7.2押金退还条件与时间

7.3损坏物品赔偿与维修费用

8.租赁变更与转让

8.1租赁变更条件与程序

8.2租赁转让条件与程序

8.3转让费用与收益分配

9.违约责任与争议解决

9.1出租人违约行为

9.2承租人违约行为

9.3争议解决方式与途径

10.房屋交付与验收

10.1交付时间与方式

10.2验收标准与要求

10.3交付凭证与记录

11.房屋返还与交接

11.1返还时间与方式

11.2返还条件与要求

11.3交接凭证与记录

12.安全与治安

12.1房屋安全设施与要求

12.2治安管理责任与义务

12.3紧急情况应对与处理

13.环保与节能

13.1环保规定与要求

13.2节能措施与责任

13.3废弃物处理与回收

14.其他条款与约定

14.1合同的签订与生效

14.2合同的修改与补充

14.3合同解除与终止条件

14.4双方的其他权利与义务

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方出租的房屋地址为【】，房屋建筑面积为【】平方米。房屋具体地址与面积以房产证登记为准。

1.2房屋结构与布局

甲方出租的房屋结构为【】，布局为【】。房屋结构与布局以实际状况为准。

1.3房屋设施与设备

甲方出租的房屋设施与设备包括但不限于：【】。房屋设施与设备以实际状况为准。

1.4共有设施与公共区域

甲方出租的房屋共有设施与公共区域包括但不限于：【】。共有设施与公共区域以实际状况为准。

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

甲方（出租人）信息如下：

姓名：【】

身份证号码：【】

联系方式：【】

2.2承租人信息

乙方（承租人）信息如下：

姓名：【】

身份证号码：【】

联系方式：【】

2.3租赁证件与手续

租赁双方应依法办理租赁合同登记备案手续。乙方应在入住后【】日内，向甲方提供有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等所需材料，以便甲方办理租赁合同登记备案手续。

3.租赁期限与租金

3.1租赁开始与结束日期

租赁合同自2024年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。

3.2租金金额与支付方式

租金为每月【】元人民币。乙方应按照甲方指定的银行账户，每月【】日前将当月租金支付给甲方。

3.3租金调整条款

租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定。

3.4提前解约与违约金

双方提前解约需提前【】个月通知对方。违约方需支付给对方【】个月租金作为违约金。

4.房屋使用与维护

4.1合理使用房屋与设施

乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏或改动。

4.2维修与保养责任

房屋及设施的正常维护与保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修与保养费用由乙方承担。

4.3装修与改造限制

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增添设施。

4.4房屋保险责任

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，甲方应按照保险合同约定承担赔偿责任。

5.物业管理与服务

5.1物业公司信息与管理范围

物业公司名称：【】。物业公司负责管理范围内的公共设施、绿化、清洁、安全等工作。

5.2物业费用承担

物业费用包括：【】。乙方应按照物业公司的收费标准支付物业费用。

5.3物业服务投诉与处理

乙方对物业服务有异议时，可以向物业公司提出投诉。物业公司应在【】日内回复并处理投诉。

6.法律法规与政策遵守

6.1租赁合同的法律效力

本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2遵守相关法律法规与政策

租赁双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策，不得利用房屋进行非法活动。

6.3房屋租赁登记备案

租赁双方应按照中华人民共和国房地产管理法规，办理房屋租赁登