个人住宅抵押借款协议范本 2024修订版.doc

个人住宅抵押借款协议范本2024修订版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及责任

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

2.抵押住宅的描述与评估

2.1住宅的描述

2.2住宅的评估与估值

2.3住宅的产权与使用权

3.借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款利率的设定

4.还款方式与还款计划

4.1还款方式的确定

4.2还款计划的制定与执行

4.3提前还款与逾期还款的处理

5.抵押权的设立与实现

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的变更与解除

5.3抵押权的实现与处置

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更

6.2合同的解除

6.3合同的终止

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与处理

7.2争议的解决方式与程序

8.合同的生效、解除与终止的条件

8.1合同的生效条件

8.2合同的解除条件

8.3合同的终止条件

9.其他约定

9.1双方的其他权利与义务

9.2合同的书面形式与保管

9.3法律的适用与管辖

10.借款人与贷款人的信息必威体育官网网址

10.1借款人与贷款人的个人信息保护

10.2合同内容的必威体育官网网址

10.3必威体育官网网址义务的期限与例外

11.合同的附件与补充协议

11.1附件的说明与效力

11.2补充协议的制定与签订

12.合同的签署与盖章

12.1合同的签署程序与时间

12.2合同的盖章与生效

13.借款人与贷款人的声明与保证

13.1借款人的声明与保证

13.2贷款人的声明与保证

14.合同的完整性与互斥性

14.1合同的完整性

14.2合同的互斥性

14.3合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及责任

贷款人是指向借款人提供贷款，并接受借款人住宅作为抵押物的金融机构。贷款人有权按照合同约定收取利息、行使抵押权，并承担合同约定的其他义务。

1.3借款人与贷款人之间的权利与义务

借款人与贷款人应当按照合同约定履行各自的义务。借款人应按期还款，确保抵押物的价值；贷款人应按约定提供贷款，并依法行使抵押权。

第二条抵押住宅的描述与评估

2.1住宅的描述

抵押住宅是指借款人为取得贷款而提供作为抵押物的住宅，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。住宅的描述应包括房屋的座落位置、面积、结构、用途等信息。

2.2住宅的评估与估值

贷款人应委托具有资质的中介机构对抵押住宅进行评估，确定其价值。评估报告作为合同附件，具有同等法律效力。

2.3住宅的产权与使用权

借款人应保证抵押住宅的产权清晰，无任何权属纠纷。在合同有效期内，借款人仍享有住宅的使用权，但不得转让、出租或设定其他抵押。

第三条借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

借款金额应根据借款人的实际需求和抵押住宅的价值确定，最高不得超过抵押物评估价值的70%。

3.2借款期限的约定

借款期限应根据借款人的还款能力和贷款人的风险控制要求确定，最长不得超过抵押物评估价值的20年。

3.3借款利率的设定

借款利率应符合国家法律法规和市场利率水平，双方可在合同中约定固定利率或浮动利率。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式的确定

还款方式可采取等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。具体还款方式在合同中明确。

4.2还款计划的制定与执行

贷款人应根据借款金额、期限和还款方式制定还款计划，并通知借款人。借款人应按照还款计划按时还款。

4.3提前还款与逾期还款的处理

借款人提前还款的，贷款人应按合同约定支付利息。逾期还款的，贷款人有权按合同约定加收罚息，并有权行使抵押权。

第五条抵押权的设立与实现

5.1抵押权的设立

借款人与贷款人签订合同后，应依法办理抵押登记手续，设立抵押权。

5.2抵押权的变更与解除

抵押权设立后，如抵押物权属发生变更或借款人请求解除抵押的，需经贷款人同意，并依法办理变更或解除手续。

5.3抵押权的实现与处置

借款人未按期还款的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。处置所得价款优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归还借款人。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更

合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。变更内容不得违反法律法规和合同约定。

6.2合同的解除

合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除合同后，借款人应按照合同约定履行完毕还款义务。

6.3合同的终止

合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，抵押权同时消灭。

第八条违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与处理

借款人未按约定时间、