个人住宅租赁契约标准格式（2024年更新）.doc

个人住宅租赁契约标准格式（2024年更新）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

4.4押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请流程

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋管理责任

6.3房屋变更用途限制

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.房屋退租

8.1提前退租条款

8.2违约退租条款

8.3退租后的押金处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时间限制

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施使用规定

13.3宠物饲养规定

14.签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本份数及持有方

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：每月的号为租金支付截止日期。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的个工作日内。

4.4押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体退还方式由双方协商确定。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担相应的维修费用。

5.3维修申请流程：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照双方约定的流程进行维修。

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得从事违法活动。

6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁有序，不得影响周围环境。

6.3房屋变更用途限制：未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。

8.房屋退租

8.1提前退租条款：承租人需提前个月书面通知出租人，方可解除租赁合同。如提前退租，承租人应支付提前退租违约金，违约金金额为一个月租金。

8.2违约退租条款：如承租人在租赁期限内违约退租，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金。

8.3退租后的押金处理：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金。

9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用房屋或未能履行维修义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起日内解决，否则视为双方同意提交法院诉讼解决。

11.法律适用

11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决